專業租賃寫字樓合作協議合同編號：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________第一章合同訂立1.1合同簽訂1.1.1本合同由甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租寫字樓及乙方租賃寫字樓事宜，經友好協商一致簽訂。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同內容1.2.1本合同內容包括寫字樓的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、物業管理、維修養護、使用規則、違約責任等。第二章寫字樓基本情況2.1寫字樓位置2.1.1甲方出租的寫字樓位于________。2.2寫字樓面積2.2.1甲方出租的寫字樓總面積為________平方米。2.3寫字樓設施2.3.1甲方出租的寫字樓設施包括但不限于以下內容：2.3.1.1空調系統；2.3.1.2電梯；2.3.1.3消防系統；2.3.1.4通訊系統；2.3.1.5公共區域照明及衛生設施。第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同的租賃期限自________起至________止。3.2租賃續約3.2.1租賃期滿前________日內，如雙方無異議，本合同可自動續約一年。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為每月________元人民幣。4.2支付方式4.2.1乙方應于每月________日前向甲方支付當月租金。4.2.2租金支付方式為________（如銀行轉賬、現金支付等）。第五章物業管理5.1物業服務5.1.1甲方應保證寫字樓及其配套設施的完好和正常運行。5.1.2甲方應按照相關法律法規和物業管理規定，對寫字樓進行管理。5.2物業費用5.2.1乙方應承擔寫字樓物業管理費用，包括但不限于清潔、綠化、保安、維修等費用。5.2.2物業管理費用按實際發生計算，于每月________日前支付。5.3物業服務投訴5.3.1乙方對物業服務有異議的，應在發覺之日起________日內向甲方提出，甲方應在________日內給予答復。5.4物業保險5.4.1甲方應依法對寫字樓及其配套設施辦理相關保險，并將乙方列為被保險人。第六章維修養護6.1日常維修6.1.1乙方在使用過程中，對寫字樓及其設施設備出現的日常維修問題，應及時通知甲方。6.1.2甲方應在接到乙方通知后________日內進行維修。6.2大修工程6.2.1寫字樓及設施設備的大修工程，由甲方負責組織實施。6.2.2大修工程應提前________日通知乙方，并取得乙方的同意。6.3維修責任6.3.1因乙方使用不當造成的設施設備損壞，乙方應承擔維修責任。6.3.2因甲方原因造成的設施設備損壞，甲方應承擔維修責任。第七章使用規則7.1使用范圍7.1.1乙方租賃的寫字樓僅用于________用途。7.2使用限制7.2.1乙方在使用寫字樓時，不得從事違法活動。7.2.2乙方不得在寫字樓內進行影響公共安全和正常使用的行為。7.3環境保護7.3.1乙方應遵守國家和地方關于環境保護的法律法規，保證寫字樓內環境整潔。7.4臨時變更7.4.1如需對寫字樓的使用進行臨時變更，乙方應提前________日向甲方提出申請。第八章租金調整8.1調整原則8.1.1租金調整應遵循市場行情和物價指數的變化。8.2調整方式8.2.1租金調整按年度進行，調整時間為每年________月________日。8.3調整通知8.3.1甲方應在租金調整前________日通知乙方。第九章違約責任9.1逾期支付租金9.1.1乙方逾期支付租金的，應按日向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算。9.2違約使用9.2.1乙方違約使用寫字樓的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。9.3維修養護責任9.3.1乙方未按規定進行維修養護的，甲方有權代為維修養護，費用由乙方承擔。第十章附屬設施及服務10.1附屬設施10.1.1寫字樓內的附屬設施包括但不限于以下內容：10.1.1.1停車場；10.1.1.2餐飲設施；10.1.1.3會議中心；10.1.1.4健身中心。10.2服務內容10.2.1甲方應提供以下服務：10.2.1.1安全保衛；10.2.1.2環境清潔；10.2.1.3設施設備維護；10.2.1.4咨詢服務。10.3服務費用10.3.1附屬設施及服務費用按實際發生計算，于每月________日前支付。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件通知11.2.1發生不可抗力事件后，受影響的一方應立即以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。11.3不可抗力影響11.3.1發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應協商解決，必要時可中止履行合同。11.4不可抗力解除11.4.1不可抗力事件持續超過________日，經雙方協商一致，可解除合同。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1有下列情形之一的，除雙方另有約定外，任何一方均有權解除合同：12.1.1.1乙方未按約定支付租金；12.1.1.2甲方未按約定提供寫字樓；12.1.1.3雙方協商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應提前________日書面通知對方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同，并按照約定處理善后事宜。第十三章合同附件13.1附件內容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：13.1.1.1寫字樓平面圖；13.1.1.2寫字樓設施設備清單；13.1.1.3乙方營業執照復印件；13.1.1.4其他雙方認為必要的文件。13.2附件效力13.2.1合同附件與本合同