建筑工程承包合同的簽訂指引第一章合同簽訂基礎1.1合同編號合同編號：___________1.2合同雙方基本信息1.2.1承包方（甲方）基本信息名稱：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯系方式：_____________________1.2.2發包方（乙方）基本信息名稱：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯系方式：_____________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________1.5合同簽訂依據1.5.1相關法律法規根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就本建筑工程承包事宜達成如下協議。1.5.2國家或地方政策依據國家或地方相關政策，甲乙雙方應遵守相關法規，保證建筑工程的質量、安全、環保等要求。1.6合同有效期限1.6.1合同起始日期：____年__月__日1.6.2合同終止日期：____年__月__日第二章工程概況2.1工程名稱工程名稱：_________________________2.2工程地點工程地點：_________________________2.3工程規模2.3.1占地面積：_________________________2.3.2建筑面積：_________________________2.3.3結構類型：_________________________2.4工程內容工程內容包括但不限于：2.4.1土建工程2.4.2安裝工程2.4.3裝修工程2.4.4其他附屬工程2.5工程總投資估算工程總投資估算：_________________________第三章工程承包方式3.1承包方式甲乙雙方約定采用_________________________承包方式。3.2承包范圍3.2.1甲方負責：提供施工圖紙及有關資料；辦理工程開工前的各項審批手續；負責工程項目的竣工驗收；支付工程進度款及結算款。3.2.2乙方負責：完成合同約定的各項工程；保證工程質量、安全和環保；提供施工所需材料和設備；按時完成施工任務。第四章工程進度與驗收4.1工程進度安排4.1.1工程開工日期：____年__月__日4.1.2工程竣工日期：____年__月__日4.1.3工程分期進度：第一期：____年__月__日至____年__月__日第二期：____年__月__日至____年__月__日以此類推4.2工程驗收標準4.2.1符合國家或地方有關建筑工程質量驗收的法律法規；4.2.2達到合同約定的質量標準；4.2.3滿足安全、環保等要求。4.3工程驗收程序4.3.1乙方在工程完工后，應及時向甲方提交驗收申請；4.3.2甲方在收到驗收申請后，應組織有關人員進行驗收；4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第五章合同價款及支付5.1合同價款5.1.1合同總價款：_________________________5.1.2合同分階段付款：預付款：合同總價款的_____%，開工前支付；進度款：根據工程進度分階段支付；結算款：工程完工并驗收合格后支付；保修金：合同總價款的_____%，保修期滿后支付。5.2付款方式5.2.1預付款：采用銀行轉賬方式支付；5.2.2進度款：采用銀行轉賬方式支付；5.2.3結算款：采用銀行轉賬方式支付；5.2.4保修金：采用銀行轉賬方式支付。5.3付款時間5.3.1預付款：合同簽訂后____日內支付；5.3.2進度款：根據工程進度計劃，每月支付；5.3.3結算款：工程完工并驗收合格后____日內支付；5.3.4保修金：保修期滿后____日內支付。5.4付款條件5.4.1乙方完成相應階段的工程量；5.4.2甲方收到乙方提交的工程量清單及結算報告；5.4.3甲方確認工程進度及質量符合合同約定。第六章工程材料與設備6.1材料與設備供應6.1.1材料供應責任6.1.1.1甲方負責提供以下材料：土建工程所需的主要材料，如鋼筋、水泥、砂石等；安裝工程所需的主要設備，如電梯、空調等；裝修工程所需的主要材料，如瓷磚、油漆等。6.1.1.2乙方負責提供以下材料：土建工程所需的部分輔助材料；安裝工程所需的部分輔助設備；裝修工程所需的部分輔助材料。6.1.2材料與設備質量要求6.1.2.1甲方提供的材料與設備必須符合國家或行業相關質量標準；6.1.2.2乙方提供的材料與設備必須符合國家或行業相關質量標準，并經過甲方驗收合格。6.1.3材料與設備驗收6.1.3.1甲方提供的材料與設備，乙方應在到貨后____日內進行驗收；6.1.3.2乙方提供的材料與設備，甲方應在到貨后____日內進行驗收；6.1.3.3驗收不合格的材料與設備，乙方應在____日內予以更換或退貨。第七章工程施工管理7.1施工組織與管理7.1.1乙方應建立健全施工組織機構，明確各崗位職責；7.1.2乙方應制定施工方案，包括施工進度計劃、質量保證措施、安全防護措施等。7.2施工現場管理7.2.1乙方應保持施工現場的整潔、有序；7.2.2乙方應保證施工現場的安全，防止安全的發生；7.2.3乙方應遵守國家及地方有關施工現場的管理規定。7.3施工變更管理7.3.1施工過程中如需變更，乙方應提前向甲方提出變更申請；7.3.2甲方應在____日內對變更申請進行審核并回復乙方；7.3.3經雙方同意的變更，應在變更后的施工方案中予以體現。第八章工程質量保證8.1質量控制體系8.1.1乙方應建立健全質量管理體系，保證工程質量；8.1.2乙方應定期進行內部質量審核，保證質量管理體系的有效運行。8.2質量檢測與驗收8.2.1乙方應按照國家或行業相關標準進行質量檢測；8.2.2甲方有權對工程進行質量驗收，乙方應予以配合；8.2.3質量驗收不合格的工程，乙方應在____日內進行整改。8.3質量保證期8.3.1工程質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起____年；8.3.2在質量保證期內，如因乙方原因導致的質量問題，乙方應負責修復或賠償。第九章工程安全與環保9.1安全生產責任9.1.1乙方應建立健全安全生產責任制，保證施工安全；9.1.2乙方應定期進行安全生產檢查，及時發覺并消除安全隱患。9.2環境保護措施9.2.1乙方應遵守國家及地方有關環境保護的法律、法規；9.2.2乙方應采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵等污染。9.3安全生產處理9.3.1發生安全生產時，乙方應立即啟動應急預案，采取措施減少損失；9.3.2乙方應在發生后____小時內向甲方及相關部門報告。第十章工程保險10.1保險責任10.1.1乙方應投保建筑工程一切險，包括但不限于：工程本身的損失；第三者責任；人員傷亡。10.1.2甲方應投保相關責任保險，如雇主責任險等。10.2保險期限10.2.1保險期限應與合同有效期限一致；10.2.2保險到期前，乙方應辦理續保手續。10.3保險理賠10.3.1發生保險范圍內的損失，乙方應及時向保險公司報案；10.3.2保險公司應在接到報案后____日內進行調查；10.3.3保險公司應在調查結束后____日內完成理賠。第十一章合同履行的監督與檢查11.1監督檢查的權利11.1.1甲方有權對合同履行的過程進行監督檢查；11.1.2甲方監督檢查的方式包括但不限于現場檢查、查閱資料、聽取匯報等。11.2監督檢查的義務11.2.1乙方應積極配合甲方的監督檢查工作；11.2.2乙方應如實提供相關資料，不得隱瞞或篡改。11.3監督檢查的結果11.3.1甲方監督檢查發覺的問題，乙方應在____日內予以整改；11.3.2甲方對整改情況進行跟蹤，保證問題得到有效解決。第十二章合同檔案管理12.1檔案資料的形成12.1.1合同簽訂后，雙方應形成合同檔案，包括但不限于：合同文本；相關審批文件；施工圖紙；進度報告；質量檢驗報告；支付款項記錄等。12.2檔案資料的保存12.2.1雙方應妥善保存合同檔案，保證檔案的完整、準確、安全；12.2.2檔案保存期限應符合國家或地方相關法律法規的規定。12.3檔案資料的查閱12.3.1雙方有權查閱合同檔案，查閱時應遵守檔案保管規定；12.3.2任何一方查閱檔案時，應填寫查閱登記簿。第十三章合同解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1雙方協商一致，可以解除合同；13.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行；13.1.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍不履行。13.2合同終止的程序13.2.1雙方應書面通知對方解除或終止合同；13.