戶外兒童樂園合同協議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處適合經營戶外兒童樂園的場地，乙方有意承租該場地用于經營戶外兒童樂園業務，經雙方友好協商，達成以下協議：一、租賃場地1.甲方將位于[場地具體地址]，面積為[X]平方米的戶外場地出租給乙方使用，作為戶外兒童樂園經營場所。2.場地附屬設施包括但不限于場地內的現有建筑、圍欄、水電設施等一并提供給乙方使用。乙方應合理使用并妥善維護，如有損壞需照價賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年租金。此后每年租金應在當年租賃起始日前[X]日內一次性支付給甲方。3.租金遞增：從租賃的第[X]年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應確保所提供場地及附屬設施在交付時具備正常使用條件，并協助乙方辦理相關經營許可手續（如有需要），但相關費用由乙方承擔。3.在租賃期間，甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。但有權對乙方使用場地情況進行監督檢查。4.租賃期間，因甲方原因導致場地所有權發生變更的，甲方應確保新的場地所有人繼續履行本合同約定的義務。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃場地內按照相關法律法規及本合同約定開展戶外兒童樂園經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。3.乙方應負責戶外兒童樂園的經營管理、安全保障、設施維護等工作，并承擔相應費用。乙方應遵守國家法律法規及當地相關管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。4.未經甲方書面同意，乙方不得將場地轉租給第三方。5.乙方應按照環保要求處理經營過程中產生的廢棄物等，不得對場地及周邊環境造成污染。6.租賃期間，乙方應負責場地及附屬設施的日常維護保養，因乙方使用不當或人為造成場地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。7.乙方應購買相關商業保險，確保經營活動中的人員和財產安全。如因乙方原因導致任何人身傷害或財產損失，由乙方承擔全部法律責任和經濟賠償責任。五、裝修與改造1.乙方因經營需要對場地進行裝修或改造的，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修改造不得破壞場地的主體結構和原有設施，不得影響場地的安全性和正常使用功能。裝修改造過程中產生的建筑垃圾等廢棄物由乙方負責清理。3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方對場地進行的裝修改造部分，能夠拆除且不影響場地原狀的，乙方可以拆除帶走；無法拆除或拆除后會對場地造成損壞的，應無償歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予任何補償。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，乙方應無條件交還場地。2.若甲方未按照本合同約定提供場地或附屬設施，影響乙方正常經營的，甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租場地、改變場地用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔由此給對方造成的全部經濟損失。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規政策調整等）導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照實際使用場地時間結算租金，多退少補。3.在租賃期間，若乙方經營不善或因其他原因導致連續[X]個月無法正常經營戶外兒童樂園，乙方應提前[X]個月書面通知甲方解除本合同，并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日