鴨棚租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處鴨棚，乙方有意租賃該鴨棚用于鴨類養殖相關活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下協議：一、鴨棚位置及面積甲方將位于__________________（詳細地址）的鴨棚出租給乙方使用，鴨棚占地面積為__________________平方米，附屬場地面積為__________________平方米（如有）。鴨棚具體范圍以雙方現場確認并在本協議附件（如有）中繪制的示意圖為準。二、租賃期限1.本合同租賃期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還鴨棚。如乙方有意續租，須在租賃期滿前__________________個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本鴨棚租金為每年人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________________日內，向甲方支付首年租金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。此后每年租金應在當年__________________月__________________日前一次性支付給甲方。3.租金遞增：經雙方協商一致，租金每__________________年遞增__________________%。四、押金乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣__________________元（大寫：__________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用、鴨棚及附屬設施設備無損壞且恢復原狀的情況下，甲方應在__________________個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供鴨棚及附屬設施設備在交付時能正常使用，并向乙方提供必要的使用說明和相關資料。3.在租賃期間，甲方應協助乙方處理與鴨棚相關的外部關系，但因乙方自身原因導致的問題除外。4.未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃使用的鴨棚區域，但遇不可抗力或緊急情況（如火災、自然災害等）需及時進入處理的除外。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定的用途和使用范圍，在租賃期內合理使用鴨棚及附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。3.乙方應妥善使用和維護鴨棚及附屬設施設備，不得擅自改變鴨棚結構和用途。如因乙方使用不當或人為造成鴨棚及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。同時，乙方應做好鴨類養殖的防疫、環保等工作，如因乙方原因導致的任何糾紛或責任，均由乙方自行承擔。5.未經甲方書面同意，乙方不得將鴨棚轉租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還鴨棚及附屬設施設備。對于乙方在租賃期間自行增添的可移動設備和物品，乙方有權自行處置，但不得損壞鴨棚原有結構和設施。六、維修與保養1.在租賃期間，甲方負責鴨棚主體結構的維修和保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。如因鴨棚主體結構問題影響乙方正常使用的，甲方應在接到乙方通知后的__________________個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方負責鴨棚內部設施設備（包括但不限于養殖設備、水電設施等）的日常維護和保養，并承擔相應費用。如發現設施設備出現故障或損壞，乙方應及時維修，確保鴨棚的正常使用。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規政策調整等）導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，且互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金超過__________________日，或違反本合同約定的其他主要義務，經甲方書面通知后__________________日內仍未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.若甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常使用鴨棚的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。八、違約責任1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__________________%向甲方支付違約金。逾期超過__________________日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方未經甲方書面同意擅自改變鴨棚結構或用途、轉租鴨棚、損壞鴨棚及附屬設施設備等，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于當年租金__________________%的違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自提前收回鴨棚或未履行相關維修義務等，應按照當年租金的__________________%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________