房屋繼承合同協議書樣本

房屋繼承合同協議書甲方（被繼承人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（繼承人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房產證號為[房產證編號]，建筑面積為[X]平方米。為妥善處理該房屋的繼承事宜，經甲乙雙方充分協商，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就該房屋繼承事宜達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋詳細地址為[詳細地址]，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[性質，如商品房、房改房等]。2.該房屋附帶車庫/車位位于[具體位置]，面積為[X]平方米，相關權益一并納入繼承范圍。二、繼承方式及份額1.甲方自愿將該房屋由乙方個人繼承，乙方表示愿意接受該房屋的繼承。2.乙方繼承該房屋后，享有該房屋的全部產權及相關附屬權益，包括但不限于房屋占有、使用、收益、處分的權利。三、相關費用承擔1.在房屋繼承過程中，因辦理繼承手續所產生的各項稅費，按照國家法律法規及相關政策的規定，由[承擔方]承擔。2.若因該房屋產生的物業費、水電費等費用，截至繼承手續辦理完畢前，由甲方負責結清；辦理完畢后，由乙方承擔。四、房屋交付及相關手續辦理1.甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將該房屋的房產證、土地證等相關權屬證書以及房屋鑰匙等交付給乙方。2.甲乙雙方應相互配合，在本協議簽訂后[X]日內，共同前往房屋所在地的房產管理部門及相關機構，辦理房屋繼承的相關手續。辦理手續過程中所需的各類證明文件、材料，由雙方各自負責準備。若因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，責任由該方承擔。五、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權在本協議簽訂前合理使用該房屋，但不得對房屋結構及附屬設施進行重大改動或破壞，如有必要的裝修或改造，需提前告知乙方并取得乙方同意。2.甲方應如實向乙方告知該房屋的產權狀況、使用情況、是否存在抵押、查封等權利受限情況以及其他可能影響乙方繼承權益的事項。若因甲方隱瞞情況給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理房屋繼承的相關手續，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關權屬證書等資料。2.乙方應按照本協議約定承擔相關費用，并積極配合甲方及相關部門辦理房屋繼承手續。3.乙方繼承該房屋后，應遵守法律法規及小區管理規定，合理使用房屋，不得利用房屋從事違法活動。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定交付房屋、相關權屬證書或協助乙方辦理繼承手續，每逾期一日，應按照該房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照該房屋市場價值的[X%]支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定承擔相關費用或配合辦理繼承手續，每逾期一日，應按照該房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照該房屋市場價值的[X%]支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執一份，房屋所在地房產管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力