2025合法房屋買賣合同樣本正文本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名：性別：身份碼：地址：聯系方式：鑒于甲方是位于（城市/縣）（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋的基本情況1.1房地產權證號：1.2坐落位置：1.3建筑面積：平方米1.4房屋用途：1.5建筑結構：1.6裝修情況：第二條交易價格2.1該房屋的交易總價為：人民幣佰拾萬仟佰拾元（大寫），即￥元。2.2交易價格包括該房屋的建筑、裝修、設施及國有土地使用權，不包括該房屋的家具、家電以及其他可移動物品。第三條交易支付方式及時間3.1買方應按照下列方式支付購房款：第一期房款：人民幣佰拾萬仟佰拾元（大寫），即￥元，于本合同簽訂之日起日內支付；第二期房款：人民幣佰拾萬仟佰拾元（大寫），即￥元，于年月日前支付；余款：人民幣佰拾萬仟佰拾元（大寫），即￥元，于該房屋所有權轉移登記完成并交付該房屋鑰匙后日內支付。3.2買方應將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3甲方向乙方收取購房款，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條房屋交付4.1該房屋的交付時間為年月日，甲方向乙方交付該房屋的鑰匙及相關房產證件。4.2交付時，雙方應共同檢查該房屋及附屬設施設備，確認無損壞，并簽署《房屋交接單》。4.3甲方應于交付前結清水電氣暖等所有費用，并向乙方提供相關繳費憑證。第五條權益轉移5.1該房屋的所有權自辦理完畢所有權轉移登記手續之日轉移至乙方名下。5.2甲方應于年月日前，協助乙方辦理該房屋的所有權轉移登記手續，并提供必要的文件資料。5.3買賣雙方協商同意，因辦理所有權轉移登記手續所產生的稅費由（甲方/乙方）承擔。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：6.1甲方保證對該房屋擁有完全的處分權，且該房屋不存在任何權利瑕疵或債務糾紛。6.2甲方應按時交付該房屋，不得無故拖延。6.3甲方應協助乙方辦理該房屋的所有權轉移手續及相關稅費繳納。6.4甲方不得在該房屋交付前將其出售給第三方。乙方的權利與義務：6.5乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款。6.6乙方應按時辦理該房屋的所有權轉移登記手續。6.7乙方不得以該房屋存在任何問題為由拒絕支付購房款或解除合同。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務，視為違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為總購房款的%。7.2若違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方應賠償守約方所受的全部損失。7.3若因買方的過失導致不能按期辦理所有權轉移手續，買方應向賣方支付違約金；若因賣方的過失導致不能按期辦理，賣方應向買方支付違約金，具體金額為總購房款的%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行達成補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余份用于辦理相關手續。甲方（簽章）：簽署日期：年月日乙方（簽章）：簽署日期：年月日見證人（如有）：見證人：