農(nóng)村耕地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的耕地，土地面積為[X]畝（土地四至范圍：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________），雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該農(nóng)村耕地買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地價(jià)款及支付方式1.該耕地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為人民幣[X]元/畝，總價(jià)款為人民幣[X]元整。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整；在[具體日期]前，將剩余價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。二、土地交付甲方應(yīng)在收到全部?jī)r(jià)款后[X]日內(nèi)，將該耕地及相關(guān)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)所出售的耕地?fù)碛型耆幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，未設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得土地權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；如造成乙方其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付價(jià)款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方取得該耕地后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理的相關(guān)規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)等破壞土地資源的行為。四、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊們r(jià)款[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：