房子建造合同協議書范本

甲方（發包方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方有建造房屋的需求，乙方具備相應的建造能力和資質，經雙方友好協商，就甲方房屋建造事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋建造工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容：按照甲方提供的設計圖紙及相關要求，進行房屋的基礎、主體結構、內外裝修等全部工程建設。具體包括但不限于土方工程、基礎工程、砌墻工程、混凝土工程、屋面工程、門窗安裝工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期為[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明。三、工程質量及驗收標準1.工程質量：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工及驗收規范、建筑安裝工程質量檢驗評定標準以及甲方提供的設計圖紙和相關要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.驗收標準：工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括工程質量、工程進度、工程資料等方面。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，除非甲方提出變更工程內容。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進度款：工程施工至基礎完成后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結構完成后，支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；內外裝修完成后，支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工結算款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程價款。3.負責辦理工程建設所需的相關審批手續，提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。4.協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。5.及時向乙方提供施工所需的設計圖紙、技術資料等文件。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.按照本合同約定的工程內容、工程期限、工程質量標準進行施工，確保工程按時、按質完成。3.負責施工現場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任，如發生安全事故，由乙方承擔全部法律責任和經濟損失。4.妥善保管施工過程中甲方提供的設計圖紙、技術資料等文件，不得擅自修改或泄露。5.在工程竣工驗收合格后，按照相關規定向甲方提供工程竣工資料。六、工程變更1.甲方有權根據實際需要對工程內容進行變更，但應提前通知乙方，并提供書面變更通知。乙方應在接到變更通知后[X]個工作日內提出變更部分的工程價款及工期調整方案，經甲方確認后實施。2.因工程變更導致工程價款增加或減少的，應按照以下原則確定：-已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，應采用該項目的單價。-已標價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內參照類似項目的單價。-已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由乙方提出變更工程項目的單價，經甲方確認后作為結算依據。七、違約責任1.甲方違約責任：-若甲方未按照合同約定的時間和金額向乙方支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。-若因甲方原因導致工程變更或工程延誤，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：-若乙方未按照合同約定的工程期限完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。-若乙方施工的工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。-若乙方違反施工現場安全管理規定，發生安全事故，應承擔全部法律責任和經濟損失，同時甲方有權要求乙方支付工程總價款[X]%的違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。