場院租賃合同協議書范本

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處場院，乙方有意租賃該場院用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就場院租賃事宜達成如下協議：一、租賃場院基本情況1.甲方將位于[場院具體地址]的場院出租給乙方使用，場院占地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。場院包括[場院內附屬設施，如房屋、倉庫、圍墻等（如有）]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場院。乙方如續租，須于期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該場院租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如半年付、年付等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金。2.甲方應保證所提供場院及附屬設施的合法性和安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.在租賃期間，甲方應協助乙方處理與場院相關的外部關系，如因場院產權糾紛等問題影響乙方正常使用的，甲方應負責解決并承擔相應責任。4.租賃期間，甲方如需對場院進行必要的維護、修繕，應提前通知乙方，盡量減少對乙方正常使用的影響。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定用途使用場院及附屬設施。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金。3.乙方應合理使用場院及附屬設施，不得擅自改變場院結構和用途。如需進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或解除合同時恢復原狀。4.乙方應負責場院及附屬設施的日常維護和保養，如因乙方使用不當或疏于管理導致場院及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得在場院內從事違法違規活動。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付欠付租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變場院結構或用途、未經甲方書面同意進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本協議約定提供場院及附屬設施或協助乙方處理相關問題，導致乙方無法正常使用場院的，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限，并承擔因此給乙方造成的損失。六、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、拆遷等）導致本協議無法繼續履行的，雙方均可解除本協議，且互不承擔違約責任。但乙方應按照實際使用時間支付租金，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金。3.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___