茶樓轉租合同協議書怎么寫

茶樓轉租合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯系電話：地址：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯系電話：地址：根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經甲乙雙方充分協商，就甲方將其租賃的茶樓轉租給乙方事宜，達成如下協議：一、茶樓基本情況1.該茶樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，經營范圍為[寫明茶樓現有經營范圍]。2.甲方已與原出租方簽訂了租賃合同，租期自[起始日期]至[結束日期]，租金支付方式為[詳細說明原租金支付方式，如每月/每季度支付金額]。甲方需確保向乙方提供原租賃合同的復印件作為本協議的附件，保證乙方知曉原租賃合同的各項條款內容。二、轉租期限、租金及押金1.轉租期限乙方轉租期限自[轉租起始日期]起至[轉租結束日期]止。若乙方在轉租期滿后有意繼續經營，應提前[X]個月書面通知甲方，由甲方協助乙方與原出租方協商續租事宜。2.租金及支付方式乙方每月需向甲方支付轉租租金人民幣[X]元。乙方應在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。在轉租期滿且乙方無違約行為，結清所有費用后，甲方應無息退還乙方押金。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方的租金及押金。2.甲方應在本協議簽訂后[X]日內，向乙方提供茶樓現有設備、設施的清單，并保證所提供的設備、設施能夠正常使用。如存在問題，甲方應負責維修或更換。3.甲方應協助乙方辦理與茶樓經營相關的手續，如營業執照變更等，因辦理手續產生的費用由[明確費用承擔方]承擔。4.甲方應向乙方如實告知茶樓的相關情況，包括但不限于房屋狀況、設備設施情況、經營狀況、債權債務情況等。在本協議簽訂前，茶樓所產生的一切債權債務均由甲方負責處理，與乙方無關。5.在轉租期間，甲方應確保原出租方對轉租事宜的同意，并保證乙方能夠正常使用茶樓場地及相關設施，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在轉租期限內按照本協議約定使用茶樓場地及現有設備、設施進行合法經營活動。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。3.乙方應負責在轉租期間茶樓的日常經營管理，承擔經營過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。4.未經甲方書面同意，乙方不得擅自對茶樓的房屋結構、設備設施進行改造或拆除。如因經營需要進行裝修或增設附屬設施，應事先取得甲方書面同意，并在轉租期滿或協議解除時，按照原狀恢復或經甲方同意后處置。5.乙方應遵守原租賃合同的相關約定，不得從事違法違規經營活動，不得損害原出租方及甲方的利益。如因乙方原因導致甲方承擔責任，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。四、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致茶樓無法正常經營，本協議自動解除，甲乙雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際轉租天數退還乙方剩余租金及押金。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或違反本協議約定的其他主要義務，經甲方書面通知后[X]日內仍未改正的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方的押金，乙方應按照剩余租期租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常經營，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照剩余租期租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務，如一方違反本協議約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.在轉租期間，如因一方原因導致本協議無法履行或提前解除，違約方應承擔對方因此遭受的直接和間接經濟損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章