2025餐館租賃合同樣本餐館租賃合同本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（出租方）：姓名：身份碼：地址：聯絡方式：乙方（承租方）：姓名：身份碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方愿意將位于的餐館租賃給乙方經營，乙方同意承租該餐館，并支付相應的租金及相關費用。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條合同標的甲方出租給乙方的餐館位于，具體包括但不限于以下設施：房屋及附屬設施：建筑面積為平方米，包括但不限于廚房、餐廳、衛生間、儲物室等；建筑結構：結構，房屋產權證號為；其他設施：（如需）。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止；租賃期滿后，如雙方協商一致，可續簽租賃合同，但需另行簽訂書面協議；在租賃期內，若乙方需提前終止合同，應提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方書面同意。第三條租金及支付方式租金標準：每月人民幣元（大寫：元整）；租金支付方式：乙方應按季/半年/年支付租金，于每季/半年/年的第個月日前支付至甲方指定賬戶；甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條雙方權利與義務甲方權利與義務甲方保證出租的餐館合法合規，具備合法的出租權，并保證租賃期間不發生權屬糾紛；甲方應提供出租餐館所需的證照，包括但不限于營業執照、稅務登記證、衛生許可證等，并協助乙方辦理相關經營手續；甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入餐館進行檢查或維修，除非得到乙方的書面許可；甲方有權收取租金及相關費用，并有權要求乙方按時支付；甲方應保證餐館的基礎設施完好，如發現損壞，應及時修復或通知乙方修復。乙方權利與義務乙方應按合同約定支付租金及相關費用，不得無故拖欠；乙方應合理使用出租餐館及其附屬設施，如有損壞應及時修復或承擔相應費用；乙方不得擅自改變餐館的結構或用途，如需裝修或改造，應事先取得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規；乙方不得將餐館轉租、轉借或以其他形式交他人使用，否則視為違約；乙方應合法經營，遵守相關法律法規，不得利用餐館進行非法活動；乙方應按時繳納水、電、燃氣、物業等相關費用，并保留相關繳費憑證。第五條押金乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）；押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務；在租賃期滿后，乙方結清所有費用且無違約行為，甲方應全額退還押金（不計利息）；若乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失或違約金，不足部分可向乙方追償。第六條續租租賃期滿后，乙方若有意續租，應提前日向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同；若乙方未在租賃期滿前提出續租申請，則視為乙方放棄續租權，甲方有權將餐館另行出租。第七條違約責任乙方逾期支付租金或任何其他費用的，每逾期一日，應按應付金額的‰支付違約金；乙方擅自轉租、轉借或改變餐館用途的，甲方有權解除合同，乙方應支付相當于個月租金的違約金，并賠償造成的損失；乙方未經甲方同意擅自裝修或改變餐館結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相應修復費用；若因乙方原因導致甲方無法繼續出租餐館的，甲方有權解除合同，乙方應賠償造成的損失；甲方因自身原因導致乙方無法正常使用餐館的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付租金并賠償造成的損失。第八條合同的終止雙方協商一致，可以提前終止合同；因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任；任何一方違約導致合同終止的，違約方應賠償造成的損失。第九條爭議解決因履行本合同發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：