2025關于商業辦公房屋租賃合同范本合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯絡方式：身份/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯絡方式：身份/統一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于市區路號的商業辦公房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權，乙方希望租賃該房屋用于商業辦公用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的租賃房屋位于市區路號，具體位置詳見附件一《房屋平面圖》。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，套內面積為平方米，具體情況以不動產權證或房產證為準。1.3該房屋用途為商業辦公，乙方承諾僅用于合法的商業辦公活動，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉租、轉借他人。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方如愿繼續租賃，應于期滿前日協商一致并簽訂書面續租協議。2.3如未能在期滿前日內達成續租協議，本合同自期滿之日起終止，雙方互不承擔任何責任。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：元/月（大寫：）。3.2租金支付方式為：（選擇：按月、按季度、按半年）。3.3乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定賬戶。3.4甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。若乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失或違約金，不足部分有權追償。4.3本合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應于日內將押金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方應確保租賃房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態，并在出租前向乙方提供相關權屬證明。5.1.2甲方應按時履行維修義務，因房屋主體結構或附屬設施損壞導致乙方無法正常使用時，甲方應在接到通知后日內予以修復。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，除非乙方的行為違反法律法規或合同約定。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方應按合同約定支付租金及相關費用，不得拖欠。5.2.2乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，如因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔維修費用或賠償責任。5.2.3乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或用于違法活動，否則視為嚴重違約，甲方有權解除合同并沒收押金。第六條費用的承擔6.1租賃期間，水、電、gas、暖氣、通信、網絡、物業管理等費用由乙方承擔，具體費用標準以相關單位通知為準。6.2房屋的日常維護維修費用由甲方承擔，因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。6.3房屋的保險費用由甲方承擔，如乙方要求增加保險險種或保額，相關費用由乙方承擔。第七條合同的續租與提前解除7.1續租：合同期滿后，雙方協商一致可續租，乙方享有同等條件下的優先承租權。7.2甲方提前解約：若因甲方原因需提前收回租賃房屋，甲方應提前日書面通知乙方，并退還多收的租金及押金，按%的標準支付違約金。7.3乙方提前解約：若因乙方原因需提前退租，應提前日書面通知甲方，如未能提前通知，押金不予退還。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行合同義務，均構成違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。8.2乙方逾期支付租金或費用的，每逾期一日，需按%的標準支付違約金。8.3未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途或轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。8.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應協商解決后續事宜。第九條不可抗力9.1因戰爭、自然災害、政府行為等不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方應及時協商解除或變更合同。9.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效及其他11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：乙方（簽字/蓋章）：簽