2025商用房地產開發合同示例文本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（開發方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（投資方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為依法注冊并具有房地產開發資質的企業，乙方為依法注冊并具有相應投資能力的企業，雙方擬就（以下簡稱“項目”）開展合作，共同開發商用房地產項目，依照中華人民共和國相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目地址：1.3項目性質：商用房地產開發，包括但不限于商業綜合體、寫字樓、酒店等。1.4項目用地面積：平方米1.5項目規劃用途：1.6項目開發周期：年第二條合作內容2.1甲方負責項目的整體開發工作，包括但不限于土地獲取、規劃設計、施工建設、項目驗收及交付等。2.2乙方負責為項目的開發提供資金支持，并參與項目的經營管理。2.3雙方同意按照本合同約定的比例分配項目收益。第三條權利與義務甲方的權利與義務：3.1甲方有權根據項目開發需要，制定合理的開發計劃，并在遵守相關法律法規的前提下，對項目進行設計、建設和管理。3.2甲方有權要求乙方按本合同約定支付投資款項，并按時完成資金到位。3.3甲方應確保項目開發符合相關法律法規要求，保證項目的合法性、合規性。3.4甲方應按乙方要求定期提供項目進展情況報告，并接受乙方的監督和建議。乙方的權利與義務：3.5乙方有權了解項目開發的進展情況，并對項目提出合理建議。3.6乙方應按本合同約定的時間和金額支付投資款項，確保項目開發資金的及時到位。3.7乙方不得干涉甲方的正常開發工作，不得以任何方式損害甲方的合法權益。3.8乙方應配合甲方完成項目相關的審批、備案等工作，協助甲方推進項目進展。第四條投資與財務4.1項目總投資預計為億元人民幣（大寫：億元整）。4.2乙方同意向甲方提供投資金額為億元人民幣（大寫：億元整），具體投資時間、金額及方式詳見本合同附件。4.3項目開發期間，所有資金的使用均需經過乙方書面同意，并由雙方共同審核批準。4.4項目建成后，雙方應按照約定的比例分配收益，具體分配比例詳見本合同附件。第五條工期與質量5.1項目開發工期為個月，自本合同簽訂之日起計算。5.2甲方應確保項目開發進度符合計劃要求，并在規定時間內完成項目開發。5.3項目開發必須符合國家及地方相關質量標準，甲方應嚴格履行質量責任，確保項目質量達到雙方約定的標準。5.4因甲方原因導致項目工期延誤的，甲方應承擔相應的違約責任。第六條驗收與交付6.1項目建成后，甲方應按照相關法律法規及合同約定，及時組織項目驗收。6.2項目驗收標準應符合設計文件及國家相關質量標準。6.3項目驗收合格后，甲方應向乙方提供完整的項目資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。6.4項目交付時間為年月日，具體交付時間以書面通知為準。第七條權益轉移7.1項目建成后，雙方按照約定的分配比例享有項目權益。7.2項目收益分配包括但不限于租金、銷售收入、投資回報等。7.3雙方同意，項目收益分配的具體方式及比例詳見本合同附件。7.4未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更項目的分配比例或收益方式。第八條費用與收益8.1項目開發過程中產生的所有費用均由甲方承擔，包括但不限于土地獲取費、設計費、施工費、管理費等。8.2項目收益分配前，雙方應按照約定的比例扣除相關費用，包括但不限于稅費、維修費、管理費等。8.3項目收益分配應按照國家相關法律法規進行稅務申報，并由雙方共同承擔相應的稅費。第九條違約責任9.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償造成的損失。9.2因甲方原因導致項目工期延誤的，甲方應按日向乙方支付違約金，標準為元/日。9.3因乙方原因導致投資款項未能按時到位的，乙方應按日向甲方支付違約金，標準為元/日。9.4若因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方應協商解決，任何一方均不承擔違約責任。第十條合同的變更與終止10.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或補充。10.2本合同在下列情況下可以終止：a.雙方協商一致終止；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.任何一方嚴重違約，導致合同目的無法實現。10.3合同終止后，雙方應按照約定進行結算，并妥善處理項目相關事宜。第十一條保密條款11.1雙方應對在合作過程中獲悉的商業秘密、技術信息及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。11.2本合同終止后，雙方仍需履行保密義務，保密期限為年。第十二條不可抗力12.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服且不能避免的事件，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。12.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決，任何一方均不承擔違約責任。12.3受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。13.2協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。附件項目投資明細表項目收益分配方案其他相關文件甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月