房屋地轉讓合同協議書

房屋地轉讓合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方將其房屋及房屋所在地的土地轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋及土地基本情況1.甲方轉讓給乙方的房屋位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如商品房、自建房等），房屋所有權證號為______；2.該房屋所占用的土地位于______________________[具體地址]，土地面積為______平方米，土地性質為______（如國有出讓、集體土地等），土地使用證號為______。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房屋及土地的轉讓總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：-本合同簽訂之日起______日內，乙方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；-[具體日期]前，乙方支付人民幣______元整（大寫：______元整）；-待房屋及土地過戶手續辦理完畢后______日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、交付時間及交付條件1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后______日內，將房屋及土地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的房屋及土地應保持原有結構和使用功能，附屬設施設備（如有）應完好無損且能正常使用。同時，甲方應確保該房屋及土地不存在任何糾紛或權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。四、過戶手續辦理1.雙方應在本合同生效后______日內，共同向相關部門申請辦理房屋及土地的過戶手續。辦理過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔；法律法規沒有明確規定的，由雙方協商解決。2.在辦理過戶手續過程中，若因甲方原因導致手續無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應承擔違約責任，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓總價的______%向乙方支付違約金；若因乙方原因導致手續無法按時辦理或無法辦理成功，乙方已支付的定金不予退還，且甲方有權另行處置該房屋及土地。五、權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取轉讓款。2.保證所提供的房屋及土地相關證件真實、合法、有效，確保該房屋及土地不存在任何糾紛或權利瑕疵，保證乙方能夠順利取得房屋所有權及土地使用權。3.協助乙方辦理房屋及土地的過戶手續，提供必要的文件和資料。4.在房屋及土地交付前，負責承擔該房屋及土地產生的物業費、水電費等相關費用。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及土地，并辦理過戶手續。2.按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。3.在辦理過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關文件和資料。4.自房屋及土地交付之日起，承擔該房屋及土地產生的物業費、水電費等相關費用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋及土地，每逾期一日，應按照轉讓總價的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓總價的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權另行處置該房屋及土地。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的全部損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋及土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__