置換房屋合同協議書范本

甲方（房屋置換方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（房屋置換方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方經友好協商，就房屋置換事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。一、置換房屋基本信息1.甲方房屋-地址：____________________-建筑面積：______平方米-房屋性質：________________（如商品房、房改房等）-房屋所有權證號：________________-附屬設施：________________（如有車庫、儲藏室等，需詳細說明）2.乙方房屋-地址：____________________-建筑面積：______平方米-房屋性質：________________（如商品房、房改房等）-房屋所有權證號：________________-附屬設施：________________（如有車庫、儲藏室等，需詳細說明）二、置換條件及差價支付1.雙方同意以各自房屋進行置換。經協商，若雙方房屋價值存在差價，由價值低的一方在本合同簽訂之日起______日內，向價值高的一方支付差價人民幣______元（大寫：______元整）。2.房屋價值評估：雙方可共同委托有資質的房地產評估機構對置換房屋進行價值評估，評估費用由______方承擔。若雙方對評估結果無異議，則以評估價值作為確定差價的依據；若一方對評估結果有異議，可在收到評估報告之日起______日內提出重新評估申請，重新評估費用由提出方先行墊付，最終由責任方承擔。三、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付-雙方應在本合同簽訂之日起______日內，完成房屋的交付。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行檢查、驗收，填寫《房屋交付清單》，并簽字確認。-交付前，房屋產生的水、電、燃氣、物業等費用由原房屋所有人承擔；交付后，相關費用由接收方承擔。2.手續辦理-雙方應積極配合，在房屋交付后的______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續。辦理產權變更登記所需的稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。-辦理房屋產權變更登記手續過程中，如因一方原因導致手續無法按時辦理或產生額外費用，由責任方承擔全部責任。四、權利與義務1.甲方權利與義務-有權要求乙方按照本合同約定交付置換房屋并辦理相關手續。-保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等影響房屋置換的情況。-按照本合同約定向乙方交付房屋及附屬設施設備，并協助乙方辦理房屋產權變更登記手續。2.乙方權利與義務-有權要求甲方按照本合同約定交付置換房屋并辦理相關手續。-保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等影響房屋置換的情況。-按照本合同約定向甲方交付房屋及附屬設施設備，并協助甲方辦理房屋產權變更登記手續。五、違約責任1.若一方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。2.若因一方原因導致房屋置換無法完成，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、中介費、評估費等。3.如一方逾期交付房屋或逾期支付差價、逾期辦理相關手續，每逾期一日，應按照合同標的額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本合同，并要求違約方按照前款規定承擔違約責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_