2025房地產銷售合同示范文本本合同（以下簡稱“本合同”）于年月日由以下雙方在（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：住所：聯系方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：名稱：注冊地址：統一社會信用代碼：法定代表人：聯系方式：鑒于乙方系房地產開發企業，甲方擬購買乙方開發的房地產項目中編號為的房產（以下簡稱“該房地產”），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1該房地產位于（詳細地址），包括但不限于（描述樓棟號、房號、面積等）。1.2該房地產的規劃用途為（如：住宅、商業用房等），建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米。1.3該房地產的國有土地使用權證編號為，不動產權證編號為（如已辦理）。1.4該房地產的銷售價格為人民幣元整（￥），單價為人民幣元/平方米。第二條價款支付方式2.1甲方應按照下列方式支付購房款：（1）首期付款：人民幣元整（￥），應于年月日前支付至乙方指定賬戶；（2）銀行按揭貸款：人民幣元整（￥），甲方應于年月日前向銀行提交完整的按揭貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批及放款手續；（3）其他方式：（如有）。2.2乙方指定賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：2.3甲方支付的購房款應符合國家相關法律法規及政策規定，如因甲方原因導致支付延遲或不符合要求，乙方有權相應順延履行本合同項下義務。第三條房地產交付3.1乙方應于年月日前向甲方交付該房地產。3.2交付條件：（1）該房地產取得《商品房建設工程竣工驗收備案證明》或相關批準文件；（2）該房地產已具備通水、通電、通信等基本生活條件；（3）該房地產符合本合同約定的規劃設計和質量標準。3.3交付方式：（1）乙方應提前日通知甲方辦理交付手續，并向甲方提供《住宅質量保證書》、《房屋使用說明書》等相關文件；（2）甲方應于通知到達之日起日內攜帶有效身份證明文件到指定地點辦理驗收交接手續。3.4如甲方未按期辦理交付手續，視為該房地產已交付，甲方應承擔自交付之日起的房屋使用風險及物業管理費用等相關費用。第四條權屬轉移登記4.1乙方應自該房地產交付之日起日內完成不動產權屬轉移登記手續，并將不動產權證書交付甲方。4.2若因乙方原因導致甲方未能在上述期限內取得不動產權證書，乙方應按日向甲方支付已付購房款萬分之的違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應退還全部已付購房款并承擔相應賠償責任。4.3甲方應積極配合乙方完成權屬轉移登記手續，包括但不限于提供所需文件、繳納相關稅費等。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利：（1）有權按本合同約定支付購房款并取得該房地產的所有權；（2）有權監督乙方按合同約定履行交付及其他義務。5.2甲方義務：（1）按本合同約定支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付；（2）配合乙方完成該房地產的交付、權屬轉移登記及其他相關手續；（3）遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費用及相關費用。5.3乙方權利：（1）有權收取購房款；（2）有權要求甲方配合完成該房地產的交付、權屬轉移登記及其他相關手續。5.4乙方義務：（1）按合同約定完成該房地產的交付及權屬轉移登記；（2）保證該房地產不存在權屬糾紛或法律瑕疵；（3）提供符合約定的質量標準的房地產。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按期支付購房款的，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額萬分之的違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方已付購房款不予退還。（2）甲方擅自將該房地產轉售給他人的，應向乙方支付違約金人民幣元整（￥）。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按期交付該房地產的，每逾期一日，應向甲方支付已付購房款萬分之的違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應退還全部已付購房款并承擔相應賠償責任。（2）乙方提供的房地產存在質量問題或不符合約定的，應按國家相關法律法規規定承擔維修、更換或退房責任。6.3任何一方因不可抗力導致無法履行合同義務的，應在不可抗力事件發生后日內書面通知對方，并提供相關證明，雙方可協商解除或變更本合同。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房地產所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國相關法律法規，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：簽署日期：年月