餐飲經營合同協議書范本

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處適合餐飲經營的場地，乙方具有餐飲經營的經驗和意愿，雙方經友好協商，就乙方租賃甲方場地用于餐飲經營事宜，達成如下協議：一、場地租賃1.甲方將位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方用于餐飲經營，場地建筑面積為[X]平方米。2.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還場地。若乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。二、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年在上一年度租金基礎上遞增[X]%。2.乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金/轉賬等具體支付方式]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。三、場地用途及裝修1.乙方租賃該場地僅用于餐飲經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。2.乙方如需對場地進行裝修或增設附屬設施，須提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同提前終止時，乙方對場地進行的裝修及增設的附屬設施應按以下方式處理：-能夠拆除且不影響場地結構和正常使用的，乙方可自行拆除并帶走；-不能拆除或拆除后會對場地造成損壞的，應無償歸甲方所有。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。-甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內將該場地交付給乙方使用，并確保場地具備基本的通水、通電等條件。-在租賃期間，甲方應保證乙方對該場地的正常使用，不得干擾乙方的合法經營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利與義務-乙方有權在租賃場地內按照本合同約定的用途進行餐飲經營活動。-乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。-乙方應遵守國家法律法規及相關部門的管理規定，合法經營，照章納稅。因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失均由乙方自行承擔。-乙方應負責租賃場地的日常維護和保養，確保場地及附屬設施處于良好的使用狀態。如因乙方使用不當或疏于維護導致場地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。-未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租給第三方。五、物業管理及費用1.乙方應遵守該場地所在物業管理區域的各項規章制度，接受物業管理公司的統一管理。2.乙方應按照物業管理公司規定的標準按時繳納物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。因乙方欠費導致的一切后果由乙方自行承擔。六、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]日，或未經甲方書面同意擅自改變場地用途、擅自轉租場地等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方解除合同通知送達乙方之日起，本合同即行解除，乙方應在接到通知后[X]日內騰空并交還場地。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限退還乙方多支付的租金，對于乙方因裝修等投入的費用，雙方按照政府相關補償政策協商處理。七、違約責任1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應向對方支付合同租金總額[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因乙方原因導致場地及附屬設施損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋