門面商鋪房屋租賃合同合同編號：__________門面商鋪房屋租賃合同1.合同雙方1.1出租方出租方（以下簡稱甲方）：名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]1.2承租方承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]2.租賃房屋2.1房屋基本情況該門面商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[商業(yè)經(jīng)營等具體用途]。房屋具備[列舉房屋已有的基本設(shè)施，如水電、消防等]等基本設(shè)施，能夠滿足乙方的正常經(jīng)營需求。2.2房屋用途乙方承諾將該房屋用于[合法的商業(yè)經(jīng)營活動等具體用途]，不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。3.租賃期限3.1起始日期本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2結(jié)束日期租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)將房屋另行出租。4.租金及支付方式4.1租金金額該門面商鋪的月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。4.2支付時間乙方應(yīng)在每月[支付租金的具體時間]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[甲方銀行賬戶信息]）。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間應(yīng)相應(yīng)順延。4.3支付方式乙方可通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式向甲方支付租金。采用銀行轉(zhuǎn)賬方式的，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬時注明租金支付的月份和金額，并將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件提交給甲方。5.房屋交付及使用5.1交付時間甲方應(yīng)于[交付房屋的具體時間]將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為月租金的[違約金比例]%。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題；2.房屋內(nèi)的基本設(shè)施齊全，能夠正常使用；3.房屋周邊環(huán)境整潔，無垃圾堆積等情況。5.3使用限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動或影響他人正常生活的行為。同時乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任1.租賃期間，房屋的主體結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維修，因主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致附屬設(shè)施及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任1.甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為月租金的[違約金比例]%。2.甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為月租金的[違約金比例]%乘以剩余租賃期限的月數(shù)。3.甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任1.乙方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期付款違約金比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為月租金的[違約金比例]%乘以逾期未支付租金的月數(shù)。2.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并向甲方支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額]元。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為月租金的[違約金比例]%乘以剩余租賃期限的月數(shù)。8.合同的解除8.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除情形有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；5.法律規(guī)定的其他情形。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]法院管轄。10.合同的生效及其他條款10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。2.如一方的地址或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。未及時通知導(dǎo)致的損失，由變更方承擔(dān)。10.3其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______