甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

專業車庫租賃與物業服務合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃與物業服務描述1.車庫租賃描述甲方租賃乙方位于______的______車庫，車庫面積為______平方米。乙方提供的車庫應符合國家相關標準，具備防火、防盜等安全設施。2.物業服務描述物業服務應滿足甲方需求，確保車庫及設施的安全、整潔、正常運行。乙方保證在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內（具體時長）不出現因物業服務問題導致的損失或投訴。二、租賃與物業服務費用1.租賃費用甲方應按月支付租賃費用，每月租金為______元。租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.物業服務費用物業服務費用包含在租金中，甲方無需額外支付。三、交房與交鑰匙1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將車庫交付給甲方。甲方在驗收合格后，應在______個工作日內向乙方支付首期租金。2.交鑰匙乙方應在交房時向甲方交付車庫鑰匙，甲方應妥善保管。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時支付租金，應向乙方支付______%的滯納金。甲方如損壞車庫設施，應負責修復或賠償。2.乙方違約責任乙方如未按時交付車庫，應向甲方支付______%的違約金。乙方如未提供合格的物業服務，應承擔相應的責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的服務進行監督和評價，如發現服務質量不符合要求，有權提出改進建議或要求乙方采取措施。有權根據實際情況調整服務內容，但應與乙方協商一致，并書面通知。義務：按時支付租賃費用和物業服務費用。遵守車庫使用規定，合理使用車庫設施，愛護公共財產。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定提供服務后，有權要求甲方按照約定支付費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供優質的物業服務。保持車庫環境的整潔和安全，及時處理甲方提出的問題。六、服務質量與標準1.服務質量乙方應提供符合行業標準的服務質量，確保甲方對車庫的使用滿意。乙方應定期對服務質量進行檢查，并及時解決發現的問題。2.服務標準服務標準應以本合同約定的服務內容、服務流程以及國家相關標準為準。如服務標準低于合同約定，甲方有權要求乙方進行整改。七、維修與保養1.維修責任乙方負責車庫設施的日常維修和保養，確保設施的正常運行。甲方在使用過程中造成設施損壞的，應負責修復或承擔相應的維修費用。2.保養計劃乙方應根據車庫設施的特點和使用情況，制定合理的保養計劃，并按計劃進行保養。保養計劃的執行情況應定期向甲方報告。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決時效任何一方發現對方違約行為或服務質量問題，應在發現之日起______個工作日內向對方提出書面異議，逾期視為放棄權利。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于車庫租金、物業服務標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期限屆滿或物業服務合同終止之日止。甲方代表（簽字）：_____