工程建設協議管理課程論文論文名稱:我對建筑工程協議管理與擔保制度認識年級專業:工程管理0901學生姓名:趙超學號:48150121任課老師:李美云12月19日我對建筑工程協議管理與擔保制度認識趙超摘要:在中國經濟發展速度快、規模大前提下,越來越多項目從小型發展逐步向大型化發展路線過分,該轉變加大了工程項目管理難度,不過有了協議管理就能使工程建設正常運轉,工程質量得到保障,所以協議管理對企業而言就顯得非常關鍵。實施工程擔保,能夠完善工程建設市場管理體制,現在中國工程擔保制度還不夠完善,所以嚴重影響了中國工程建設市場發展,降低了中國建筑企業在國際市場競爭力。所以我們應該學習優異擔保制度以完善中國建筑市場。關鍵詞:協議管理;管理技巧;工程擔保;制度現實狀況;改革提議1、建筑工程項目協議管理建筑工程協議管理范圍廣,牽涉了來自建設行政主管部門、工商行政部門、建設單位、監理單位、承包單位等多方管理。工程項目協議管理必需把握以下多個方面:

1.1重視建筑工程項目協議文本確定與分析。在協議文本形式上,應該盡可能采取協議示范文本。在實際工作中,因為使用不一樣格式協議而產生經濟糾紛例子并不鮮見。所以,應該盡可能使用各類公用建筑、民用住宅、工業廠房、交通設施及線路管理施工、設備安裝合一樣本。非特殊情況,勿使用發包承包雙方自行擬設協議文本格式。此舉有利于行政管理機關對協議實施進行監督,有利于仲裁機構或人民法院立刻裁判糾紛,維護雙方正當利益。

1.2建立健全建筑工程項目協議管理制度并善加利用協議管理步驟繁多。建筑單位要規范本單位協議管理,就應該首先就協議管理全過程每一個步驟建立和健全一系列可操作協議管理制度,使其協議管理有章可循。協議簽署后,協議管理人員應該對各級項目管理人員和各工作組責任人進行協議交底,對協議關鍵內容做出解釋和說明,形成協議交底制度。1.3對建筑工程項目協議進行動態管理。協議變更在建筑工程項目實踐中是比較頻繁,而協議變更往往會造成索賠糾紛,所以在協議簽署以后,協議管理人員還要對建設工程項目協議進行動態管理,關鍵把握四個方面。

（1）重視現場簽證。在根據協議條款支付時應該預防過早、過量簽證,尤其是協議變更補充協議簽認須格外謹慎,簽證必需依據相關協議條款衡量,起到相互制約作用。尤其要重視設計變更與施工圖錯誤,這類簽證只需簽變更或修正項目,原圖紙不變勿反復簽證,已經下料和購料,務必簽寫清楚材料名稱、規格、型號、數量、變更日期、運輸情況、到場情況、成品情況、有沒有回收或代用等具體情況。

（2）立刻統計、搜集和整理工程所包含多種文件,對協議變更部分進行審核與分析。在實際工作中,協議變更應該與提出索賠同時進行,須業主與承包商雙方達成一致后再進行協議變更。

（3）立刻處理停工損失,雙方按協議約定時間以書面形式,按正當程序簽認停工相關具體內容。

（4）嚴格實施定額要求,對于未對定額進行要求情況,應依據工程實際情況或者參考相同類定額及相關要求做出賠償。

1.4認真開展建筑工程項目協議推行情況評價工作。建筑工程項目協議內容豐富,真實地反應了整個建設工程項目建設全過程,認真開展建筑工程項目協議推行情況評價能夠總結和歸納再建設過程中經驗和教訓。同時,對建筑工程協議推行情況與具體工程實施計劃進行分析比較,對協議推行情況做出客觀評價,從中找出差異和干擾原因并分析其原因。經過開展建筑工程項目協議推行情況評價工作,總結協議推行與管理經驗與教訓,用于指導以后協議管理工作,提升建筑工程協議談判成交率和協議現代化管理水平目標。

總而言之,協議管理是建筑工程項目管理關鍵,工程管理各方面工作都要圍繞著這個關鍵來開展,建筑工程項目協議管理已經成為中國建筑業可連續發展、實現科學管理關鍵內容。建筑工程項目協議管理不能陷入僵硬公式化,它是一個動態過程,在管理中要講求方法、方法,要講究管理技巧。所以,要在高度重視建筑工程項目協議管理、深刻了解其關鍵地位基礎上,在實踐中探索及歸納建筑工程項目協議管理技巧,尋求新方法,處理新問題,促進參建各方自覺推行協議約定條款,從而降低建筑市場風險,切實維護建筑市場秩序,確保建筑工程項目順利進行。2、工程擔保概念擔保即指保障債權實現方法,確保是人擔保,在中國也被稱為擔保。其她是屬于物擔保。工程確保擔保引入確保人作為第三方,對建設工程中一系列協議推行進行監督并對違約負擔責任,是一個促進參與工程建設各方守信履約風險管理機制。開發商、承包商、確保人三者之間形成確保擔保關系。開發商和承包商是協議主體,在不一樣擔保品種下,設定一方為被確保人,另一方為權益人在被確保人不推行協議義務給權益人造成損失情況下,權益人能夠要求確保人負擔確保責任。3、工程項目擔保意義工程確保擔保是控制工程建設履約風險一個國際通例,經過推行工程確保擔保促進建設各方主體樹立誠信守約意識,加強誠信履約自覺性;經過預控、程控、終控多個手段并用,形成一個保護守約行為、懲戒違約行為環境,經過建立和實施索賠機制,規范協議當事人履約行為最終實現協議目標。這么,優質誠信企業可立刻取得擔保確保;拖欠、不守信企業擔保申請會被淘汰。投標擔保確保人在投標人投標之前,對投標人進行嚴格資格審查,向招標人出具投標擔保書,確保中標人將與招標人簽署協議并將提供招標人所要求履約、預付款等擔保書。假如中標人違約,則確保人將在保額內賠付招標人損失。4、中國工程項目擔保制度現實狀況現在中國建筑領域存在很多問題,如工程質量問題、工程款拖欠問題等,都與承發包協議違約有著親密關系。建設工程擔保制度引入,增加了協議推行責任主體,加大了違約失信成本和懲戒力度,有效地處理了上述問題,規范了建筑市場。建設工程項目擔保是指在建設活動中,有擔保人向協議一方當事人提供,確保協議另一方當事人推行協議義務行為,在被確保人不推行協議義務時,由擔保人代為推行或負擔代償。中國從事工程擔保研究關鍵是銀行。其中銀行作為擔保機構為開展工程擔保業務需要進行了部分相關保函業務操作規程及文本制訂研究工作。5、中國工程擔保制度存在關鍵問題5.1建設市場主體工程風險意識不強建筑市場投資主體即使已經實現多元化,企業全部制結構形式也一樣發生了很大改變,但企業工程風險意識仍然不強,一旦出現重大問題,最終負擔很多風險還是政府。同時,工程擔保作為一項新制度,在中國工程界、金融界等部門對其關鍵性、必需性仍缺乏足夠認識,或是認為投保將加大工程成本而得不償失。中國部分商業銀行、政策性銀行對于貸款工程項目,也沒有明確投保要求。因為投融資體制問題、工程擔保費用無出處、當事人尤其是國有投資單位工程風險意識和索賠意識比較淡漠等原因,對工程擔保制度關鍵性、必需性及其作用還缺乏足夠認識,實施工程擔保項目還比較少,造成了建設市場主體對工程擔保需求不足。5.2擔保機構出具保函不規范現在,擔保機構出具保函,格式不統一,或多或少存在擔保額度、擔保期限、確保責任等內容不全方面情況,給企業辦理手續帶來不便。因為保函格式不統一,房地產開發企業和施工企業需要與銀行反復協調,企業內部招標、投標部門和財務部門也要協調,客觀上延長了辦理時間。降低了管理效率,使得擔保意義縮水了。5.3對中國擔保制度改革提議主動開展宣傳和培訓工作,加強立法,完善協議管理,強制與自愿相結合實施方法,主動培育專業擔保企業及工程擔保市場,完善社會信用制度及社會保障制度,確定合理工程擔保收費標準,樹立正確風險意識。完善工程擔保制度,是一個復雜系統工程,既需要市場方面自我調控,也是一個需要政府及其各相關部門