綠化管養服務承包協議甲方:物業企業（以下簡稱甲方）乙方:（以下簡稱乙方）甲乙雙方經友好協商,依據《中國物權法》、《中國協議法》及《物業管理條例》等相關法律法規,確定由乙方承包甲方管理綠化管理、養護工作（以下簡稱承包項目）,雙方就此達成以下協議:一、承包范圍甲方委托乙方承包綠化管理養護范圍為:小區（紅線范圍內養護面積約萬平方米,實際綠化養護面積以現場接管驗收面積為準。）公共綠化維護、清潔,花壇維護,含澆水、除草、松土、施肥、防治病蟲害、整形剪修、綠化垃圾清運、綠化設施維護、防臺風等工作。二、承包期限本協議承包期限自年月日起至年月日止。三、承包方法1、本協議項下承包事項采取全部包干方法承包,即甲方按本協議第九條約定向乙方支付承包費用,除此之外甲方不再負擔任何其她費用,乙方自行負擔綠化管理、養護工作所發生一切人工、材料及其她稅、費等。2、本協議嚴禁以任何形式轉包或者分包。不然,甲方有權隨時單方終止本協議,并有權不向乙方做出任何形式賠償。同時,有權扣除協議年總費用5%作為違約賠償金。四、承包服務工作內容1、喬木養護及修剪。2、灌木養護及修剪。3、草坪養護及修剪。4、水肥管理。5、病蟲害防治。6、綠地清潔。7、綠化清潔。8、綠化垃圾清理、清運。9、臺風前對植物加固防護。10、除人為破壞或人力不可抗拒原因造成苗木缺失補種。五、承包項目服務質量標準乙方提供綠化管理、養護工作應該符合法律文件及養護等級（甲方依據實際情況填寫）標準六、甲方權利和義務1、甲方有權對乙方擬在承包項目所提供綠化管養服務工作計劃、管理文件進行審核,對不合理或者不合適具體工作計劃有權要求乙方調整。2、甲方對乙方所提供綠化管養服務工作質量有權提出整改意見。對甲方提出情節較嚴重管養服務質量問題,若乙方在合理時間內（雙方確定）仍不改善,甲方有權對應順延支付服務費或扣減對應部分綠化管養服務費。超出一個月仍未改善,甲方有權書面通知乙方終止本協議,并有權追究乙方違約責任。3、甲方有權拒絕不符合相關服務標準乙方工作人員進入服務區,有權對乙方不稱職員作人員提出改善工作要求或提出撤換提議。4、甲方有權派遣專員進行定時和不定時檢驗、監督乙方工作及相關制度實施情況。5、甲方無償提供綠化管養服務工作所需水、電,以及修繕非乙方及其工作人員損壞綠化管養服務工作相關物業方法。6、發覺問題立刻知會乙方,協調處理乙方在服務現場困難。七、乙方權利和義務1、乙方必需含有對應有效從業資質,資質復印件交甲方立案。2、乙方在協議期內除了安排項目經理負責不定時檢驗,常常向甲方責任人咨詢意見立刻處理相關問題外,還必需選派含有一定經驗及管理能力人員負責監督及組織綠化管養工作。3、乙方必需選派素質高,服務態度好人員負責綠化管養服務工作,并教育在職職員遵紀遵法,避免違法違紀行為。如發覺違法或嚴重違紀行為,后果由乙方負責。4、綠化管養服務人數應該保持固定,如調整或更換應充足尊重甲方意見并提前一天知會,每個月日前需提交上月人員檔案及現場綠化管養服務人員考勤匯報。5、乙方應根據協議約定綠植養護標準對服務區域全部物業接收后綠植進行養護,如出現因養護不妥而造成綠植死亡或養護不達標情況,乙方除應在最短時間內立刻補救和糾正外,乙方還應負擔由此引發一切責任。6、因乙方管理原因（不可抗力原因除外）而造成甲方物業內物業、設備及其她損失時,乙方應全額賠償。7、如因乙方原因,造成甲方重大事故或嚴重影響其正常運作,甲方有權書面要求乙方在要求時間內整改和補救,并由乙方負責賠償甲方經濟損失。情節嚴重,甲方有權單方終止本協議,并追究乙方違約責任。8、乙方入場工作職員必需統一著裝,佩戴出入證。9、教育所屬人員嚴守國家相關安全作業要求,如發生安全事故,由乙方自行負責,甲方不負擔任何責任和費用。10、乙方確保全部勞動用工行為均符合《勞動法》、《勞動協議法》等勞動法規約定,如發生勞動糾紛與甲方無關。11、乙方自行負責綠化管養用具和消耗品購置、保管、維修、保養,并確保綠化管養用具配置滿足使用要求。12、立刻、高質量提供甲方管理所需要綠化管養文檔,提供專題綠化年度作業計劃表、上月工作總結及下月工作計劃、年度工作總結及計劃匯報。13、立刻提交各類重大和突發事件處理匯報,尤其是臺風等惡劣天氣來臨時應急預案及惡劣天氣結束后工作匯報等。14、病蟲害防治工作要遵從ISO014001環境和OHS18000職業健康與安全要求,使用國家相關部門許可使用藥品,確保效果和環境、人身安全;噴灑藥品前須提前通知,并作好相關防護方法。15、乙方或乙方職員在推行本協議過程中,給甲方或第三方人身、財產損害,應負擔全部賠償責任。八、違約責任1、乙方達不到甲方服務質量考評指標,每違反一條則從當期應支付綠化管養服務承包費中扣除人民幣壹仟元整（RMB￥1000.00）,作為支付給甲方違約金,如當期應付費用不足以支付扣款,甲方將從下一期中扣除。2、甲方不能無故拖延支付綠化管養服務承包費,不然每逾期一天乙方有權要求按天天萬分之二點一支付滯納金。如乙方拖延提供或不能提供正當發票,則甲方有權推遲付款而不負擔違約責任,由此引發全部損失由乙方負擔。3、在協議期內,任何一方無正當理由提供提出解除本協議,應賠付對方一個月綠化管養服務承包費作為賠償。4、如甲方發覺乙方將綠化垃圾放入小區生活垃圾房（池）或垃圾桶內,乙方無條件負責連同生活垃圾一起清理,同時甲方保留對乙方進行處罰權利。垃圾清運乙方必需嚴格實施行業規范要求,不得違法違規私自傾倒、掩埋、焚燒或其她違法違規處理。5、乙方承諾遵守政府部門相關生態綠化要求,使用國家相關部門許可使用無公害藥品對綠化帶白蟻、螞蟻、紅火蟻等有害生物進行消殺,并以確保實施效果和環境安全。6、因乙方疏忽或管理不善等乙方原因對甲方造成全部損失,全部由乙方做出全部賠償。九、承包費用及支付方法1、本協議承包服務費（不包含水費）為每個月人民幣￥元,（大寫人民幣:元整）。每個月承包服務費由甲方憑乙方次月十日前開含有效發票在30個工作日內支付給乙方。2、當月發生對乙方應扣款項,甲方有權從下月應支付乙方承包費中扣除。3、承包費用金額在協議期內保持不變,因不可估計原因造成成本上漲時,雙方可另行協商處理,對于可能造成增加費用服務或情況,乙方必需提前通知甲方并具體列出可能增加費用,經甲方書面同意后方可實施,不然,任何服務增加或變更均不能組成費用增加理由。4、承包費每個月須經管理中心責任人簽字確定后付款。十、協議變更或解除1、甲乙雙方對本協議條款提出更改或補充意見,經雙方協商一致后,以書面形式簽署補充協議。補充協議與本協議含有相同法律效力。2、因為不可抗拒原因造成本協議不能推行時,雙方協商一致可解除本協議,并互不負擔責任。3、本協議推行期間,如遇甲方與業主單位簽署物業服務協議終止,則本協議自動終止,雙方均不需負擔任何責任。十一、地址送達下列通訊地址視為雙方確定和發送地址,文件以通知方法郵寄到下列地址,視為郵件送達:甲方預留寄送書面通知地址為:乙方預留寄送書面通知地址為:十二、其她事項1、本項目招投標文件和本協議含有相同法律效力,如與本協議及附件內容相抵觸,則以本協議及附件為準。2、本協議期滿,在相同條件下乙方有優先續約權利。3、本協議在推行中如發生爭議,雙方同意在不影響管養工作前提下,采取協商處理。如協商不成時可提請上級主管部門調解,若調解不成時雙方同意由協議推行地,即承包項目所在地法院裁決。4、協議附件（1）綠化月成本表。（2）人員崗位分布。（3）綠化物料清單。（4）機械折舊費用表。（5）綠化完好率考評統計。（6）月度績效考評措施。（7）禮儀基礎要求。5、本協議壹式柒份,甲方執伍份,乙方執貳份,均含有相同法律效力。甲方:甲方代表;年月日乙方:乙方代表:年月日附件1:****綠化月費用成本一人工金額備注1人工工資領班綠化工2社保3其她人工累計（月/元）二物料、設備1肥料2農藥3設備4防臺風機械折舊其她物料累計三其她項目四管理費（**%）五利潤（*%）七稅金(*%)八總計（元/月）附件2:****綠化人員崗位情況一覽表（一）相片職員基礎情況工作區域及工作內容姓名出生年月身份證號性別學歷工號姓名出生年月身份證號性別學歷工號姓名出生年月身份證號性別學歷工號姓名出生年月身份證號性別學歷工號注:工作時間為6天;小區:早上6:30---11:00下午14:00---17:30值班12:00---14:0020:00---22:00附件3:****綠化物料清單材料名稱數量單位單價總額累計附件4:****綠化機械折舊費用表機械名稱數量單位單價累計折舊年限月攤銷費用累計（元/月）附件5:綠化完好率考評統計表分類序號項目分值檢查測試方法（按每項扣完為止方法進行）扣分修剪1喬木5無枯枝,樹木不阻礙車輛和行人經過,主側枝分布均勻。2九里香等灌木10成型,整齊,新長枝不超出30厘米。目視抽檢3處共30米,每發覺一處不合格扣0.5分3臺灣草等10路牙、井口、水溝、散水坡邊整齊、草坪目視平整目視抽檢6處共90平方米,每發覺一處不合格扣1分施肥410確保基肥,追施化肥,少許數次,不傷花草目視檢驗,抽檢6處每發覺一處不合格扣0.5分防病治蟲510無顯著枯枝、死杈,有蟲害枝條2%以下目視抽查,每發覺一處不合格扣0.5分抗旱6花卉、苗10泥土不染花葉,土不壓苗心,水不沖倒苗目視抽檢6處共60平方米每發覺一處不合格扣0.2分7樹木、草地10冬季早晚不澆水,夏季中午不澆水,澆水時不遺漏,澆水透土深度為:樹木3厘米,草地2厘米,無旱死、旱枯現象;抽查5處,共60平方米每發覺一處不合格扣0.5分日常養護8中耕、除雜草10無顯著雜草,臺灣草純度在90%以上,樹木底下土面層不板結,透氣良好抽查草地60平方米3處,取平均值,每發覺一處不合格扣0.5分9補栽補種5無顯著黃土裸露,最大裸露塊在0.4平方米以下,裸露面積在總面積0.5%以下,缺株在0.5%以下;抽檢5處,總計算,每發覺一處不合格扣0.5分10防風、排澇,巡視看管5暴風雨過后12小時,草地無1平方米以上積水,樹木無倒斜,斷枝落葉在半天內處理目視檢驗,抽檢5處,每發覺一處不合格扣0.5分其它11協議其她項目實施情況（含人員到位、關鍵綠化工作完成情況、職員培訓等）15人員到位情況,人員不足一次扣0.5分;關鍵綠化項目未按協議及月度計劃實施,一次扣0.5分;職員培訓不足不能滿足崗位要求,一次扣0.5分;服務立刻性（按協議約定或與管理處約定）差,一次扣1分;按協議約定,其她不符合項目（如:未戴工牌、與業主發生爭吵、禮儀不符合要求等）一次扣0.5分。合計100得分=100-扣分=獎勵、整改事件概述月度總體評價說明考評方法:物管中心（處）每個月對轄區綠化完好率考評一次。綠化完好率=檢驗得分(累計分)%。數量不足抽檢樣本時全檢。單項考評按每項扣完為止方法進行,不合格數較多時按百分比扣分。附件6:績效考評措施;為提升服務質量,加強對管理中心清潔監管,由甲方環境監管員和乙方現場主管每日對現場進行巡檢,每個月由甲方項目責任人和乙方質檢經理或工程經理級人員對現場組織月度考評,對管理中心每個月清潔工作做出評價。月度考評內容包含多個項目,總分100分。考評結果與服務費掛鉤。一、考評項目序號項目要求分值打分標準得分1綠化工作質量(日檢)乙方依據甲方對綠化質量管理服務要求,要求現場職員嚴格認真實施。50每日巡檢,每發覺一處不合格,扣0.1分。2禮儀要求(日檢)乙方現場職員能夠遵守禮儀基礎要求。10每日檢驗,每發覺每人每次違反要求,扣0.1分。3人員到崗情況(日檢)每日人員到崗情況符合協議要求,無無故缺勤現象。10每日簽到點名,每班次少一人,扣0.1分。4突發事件處理（隨時）發生臺風,暴雨等突發事件時,能主動投入搶險工作。10每發生一次突發事件,反應快速,加5分,搶救不立刻,并因工作原因造成損失,扣5分。5拾金不昧（隨時）乙方職員在工作中,能拾金不昧,受到用戶表彰屬實每發生一次,加1分。6用戶表彰及投訴（隨時）乙方在綠化工作中,收到用戶書面表彰和投訴每發生一次書面表彰,加1分;每發生一次書面投訴,扣1.5分。7月度考評每個月由甲方項目責任人和乙方質檢經理或工程經理級管理人員按《綠化完好率考評統計表》,對現場組織月度考評,對管理中心每個月綠化工作做出評價。20每發覺一處不合格,扣0.1分,由考評結果換算。小計100二、考評結果與月度績效考評措施日檢與月度考評結果與綠化服務費、現場綠化服務人員當月績效結合。考評分值考評結果績效措施95≤分值達標足額支付當月綠化服務費;分值＜95不合格以95分為標準,每降低1分,當月綠化服務費降低1%;乙方調整管理及現場人員;1、乙方達不到甲方,經甲方監管部門和乙方現場責任人員確定屬實,每個月違反一條將從綠化服務費中扣除1％給予甲方作為違約金。2、如因乙方原因,造成甲方現場綠化質量下降,甲方有權書面要求乙方在要求時間內整改,如書面通知1次后仍未整改,甲方有權從綠化服務費中扣除1％給予甲方作為違約金。3、在一個月內若甲方對人員到崗、禮儀要求、服務質量要求等連續投訴三次以上,并發出書面整改提議,（尤其是服務質量問題）而乙方又沒有處理,甲方有權提出警告或在當月綠化綜合服務費中扣除1%－2％作為支付給甲方違約金;若出現連續三個月扣款,甲方有權在當月綠化綜合服務費中扣除2%。三、六個月供方考評結果與績效考評措施序號內容分值（按每項扣完為止方法進行）得分11-6月綠化月度考評平均分—保潔目標值=（1-6月保潔月度平均值:分;保潔目標值:分）202管理部日常巡視發覺問題30每發覺一個問題扣1分;3客服意見調查（第三方調查）（用戶滿意率）40達成77%,且比上次客服意見調查得分增加,每上升1%,加1分,每下降1%,扣2分;未達成77%,扣20分;4六個月供方業績評價（項目評價）10總分超出72分不扣分,低于72分,每差1分,扣1分;510100得分=100-扣分=考評分值考評結果績效措施85≤分值達標足額支付當月綠化服務費;分值＜85不合格以85分為標準,每降低1分,當月綠化服務費降低2%;乙方調整管理及現場人員;六個月考評結束,如未達成本企業要求分值,則在次月乙方費用支付中扣除對應費用,作為對甲方賠償。附件7保潔員服務禮儀要求儀容要求整體要求1、整體形象簡單、大方、整齊、明快。嚴格根據要求著裝。2、精神狀態精神飽滿,面帶微笑。3、頭發潔凈、整齊、無頭屑、色澤自然(黑色、深棕色)。 4、發型男職員:前發不過眉,側發不蓋耳,后發不觸后衣領,無燙發。女職員:發長不過肩,如留長發須盤起使用黑色或深棕色發髻。5、面容、手、身體臉、頸及五官潔凈,男士每日剃刮胡須。手:隨時保持清潔,指甲整齊,不留長指甲及涂有色指甲油。身體:注意個人衛生,勤洗澡,無異味。上班前不吃異味食物,保持口腔清潔。在工作場所內不吸煙、不吃零食。男職員:每日剃刮胡須,不蓄胡須。女職員:可化淡妝,但不濃妝艷抹。二、著裝要求1、工作場所必需按本崗位要求著裝,非工作需要,外出時不得著工裝。2、工裝潔凈、平整,無顯著污跡、破損。3、不得私自增減工裝飾物。4、工裝衣、褲口袋整理平整,不卷起褲腳、衣袖。5、褲子要燙直,長及鞋面。6、工牌佩戴:佩戴在上衣左胸上方居中位置。男士上衣口袋正中上方約1CM處位置。行為禮儀一、儀態整體要求在辦公場所內保持正確坐姿、站姿或走姿。體態保持端正、自然,工作中做到走路輕、動作穩,使用禮貌用語。二、站姿男職員站立時,應保持精神飽滿,收腹挺胸,抬頭,目視前方,雙肩擺平,雙臂可自然下垂也可交叉置于前腹或背后;兩腳自然合攏或分開與肩同寬。女職員站立時,抬頭,目視前方,收腹挺胸,兩手可自然下垂或交叉置于前腹,面帶微笑。雙腿并攏直立,腳尖分開呈“V”字型或丁字型。三、坐姿入座時要輕,兩膝自然并攏,上身保持直立稍向前傾,坐在椅子三分之二位置為準。男職員兩腿略為分開,與肩同寬,雙手自然放于膝蓋上。女職員入座后將裙角收攏,兩腿并攏,腿向回收,腳尖向下。雙腳同時向左或向右放,一前一后,雙手疊放于腿上。如長時間端坐,可將雙腿交叉重合。四、行姿抬頭挺胸,目視前方,面帶微笑。手臂前后擺動適中均勻,保持平衡,協調、精神。男職員行走要保持與肩同寬兩條平行線上;女職員行走時應保持一字線。五、蹲姿一腳在前,一腳在后,兩腿向下蹲,前腳全著地,小腿基礎垂直于地面,后腳腳跟提起,腳尖著地,臀部向下。六、手勢在示意方向或人物時,應用掌心,掌心斜向上,四指并攏,切不可用手指;在示意她人過來時,應用手掌,掌心向下,切不可掌心向上。七、微笑真誠親切、自然大方。微笑時,牙齒微露,眼睛要正視對方,并保持自然微笑,同時也要接收對方目光,微笑應貫穿禮儀行為整個過程。三米之內見微笑,一米之內聽問候。八、目光柔和親切。與人溝通時,不能左顧右盼,也不能注視對方時間過長,道別或握手時,應該注視對方。九、語言 提倡一般話,聲音清楚、悅耳、自然、友善。語速適中,表示清楚,語氣平和,態度誠懇。當接收他人幫助或稱贊時,立刻致謝。因本身原因給對方造成不便,立刻道歉。十、稱呼按職務稱呼“XX經理,XX總”;職務不明時通稱“老師”。兒童稱呼“兒童”。對客禮儀一、遇見客人1、遇見客人或領導時,立即停下手中工作,站立,面帶微笑。2、如與領導或用戶在較窄過道中相遇,側身向對方通行方向做出“請”手勢,并說“您先請!”。3、如遇急事需超越前方領導或用戶時,放慢速度,在靠近對方時,輕聲示意“對不起!”、“勞駕!”等,然后從對方身旁側身經過。二、引路引導客人時,應保持在客人前方二至三步距離,與客人大約呈130度角度,步伐與客人一致。三、乘電梯1、等候電梯時,替客人按下上行或下行鍵。2、進電梯時,在電梯外按住上行或下行鍵,并以手勢請客人優異。3、進入電梯后,按下對應樓層號。4、出電梯人多時,在電梯內按住開門鍵,以手勢請客人先出。5、電梯內不大聲喧嘩。6、電梯內人多時,后進人應面向電梯門站立。7、嚴禁用鎖匙、雨傘等物件按電梯按鈕。8、嚴禁背對客人。四、乘扶梯應請客人先上梯,靠右站立,方便行人在左側行走,避免并排站立。五、鞠躬禮儀1、欠身禮頭頸背成一條直線,目視對方,身體稍向前傾。2、15度鞠躬禮a)頭頸背成一條直線,雙手自然放在褲縫兩邊（女職員雙手交叉放在體前）,前傾15度,目光落在體前約1米處,再慢慢抬起,注視對方。b)行鞠躬禮通常在距對方2—3米地方,在與對方目光交流時候行禮,面帶微笑。3、相關場所鞠躬禮儀a)在企業內遇見貴賓,問候“您好!”,行15度鞠躬禮。b)當客人和領導經過你工作崗位時,問候“您好!”,行欠身禮。c)在電梯門口和電梯內遇見客人,問候“老師,您好!”,行欠身禮。d)當在工作場所遇見同事,問候“您好!”,行點頭禮。附件8:一、二級管養規范1草坪管養草坪二級管養標準是目草種生長良好,草坪整齊雅觀,四季常綠,覆蓋率達95%以上,雜草率低于5%,無坑洼積水,無裸露地。1.1生長勢生長勢中等,生長量達成該草種該規格平均年生長量;葉色青綠,無枯黃葉。1.2修剪考慮季節特點和草種生長發育特征,使草高度一致,邊緣整齊,高度控制在:臺灣草5厘米以下,大葉油草、假儉草、沿階草10厘米以下,蟛蜞菊30厘米以下。1.3澆灌、施肥依據草坪植物生長需要進行淋水和施肥,在每年秋、冬季雨水缺乏季節,加強淋水,天天淋水量不低于該草種該規格蒸騰量,使含水量保持在,砂土為3-5%,砂壤土為6-10%,壤土為12-20%,粘土為20-21%,需水量大植物,其土壤含水量通常要求砂土為4-5.5%,砂壤土為8.5-11.5%,壤土為17-22%,粘土21-22%;需水量少且不耐澇植物,其土壤含水量控制在:砂土為2.8-4.5%,砂壤土為5.7-8.5%,壤土為10-15%,粘土為18-20%。結合淋水合適追肥,以確保草坪植物在秋、冬季保持青綠。肥料施用要適量、均勻,預防過量或不均勻引發肥傷。1.4除雜草常常除雜草,使純草坪和混合草坪目草種純度達95%,新接管綠地要求六個月內達成要求。1.5填平坑洼立刻填平坑洼地,使草坪內無坑洼積水,平整美觀。1.6補植對被破壞或其它原因引發死亡草坪植物應立刻補植,使草坪保持完整,無裸露地。補植要補與原草坪相同草種,合適密植,補植后要加強保養,一個月內覆蓋率達95%。1.7病蟲害防治立刻做好病蟲害防治工作,以防為主,精心管養,使植物增強抗病能力,常常檢驗,早發覺早處理。采取綜合防治、化學防治、物理人工防治和生物防治等方法預防病蟲害蔓延和影響植物生長。盡可能采取生物防治措施,以降低對環境污染,用化學方法防治時,通常在晚上進行噴藥;藥品、用量及對環境影響,要符合環境保護要求和標準,發生病蟲為害,最嚴重危害率在8%以下。2灌木和花卉管養灌木和花卉二級管養標按時生長良好,花繁葉茂,造型美觀,含有一定藝術感和立體感。2.1生長勢生長勢中等,生長量達成該種類該規格平均年生長量;萌蘗及枝葉生長正常,葉色較鮮艷,無枯枝殘葉,植株基礎整齊,花卉適時開花,花壇輪廓完美,列殘缺,綠籬無斷層。2.2修剪考慮每種植物生長發育特點,既造型美觀又能適時開花,花灌木和草本花卉必需在花芽分化前進行修剪,以免將花芽剪除,花謝后要立刻剪掉殘花老枝。綠籬和花壇整形符合造景要求。2.3澆灌、施肥依據植物生長和開花特征進行合理澆灌和施肥。在雨水缺乏季節,天天淋水量要求不低于該種類該規格蒸騰量,使含水量保持在:砂土為3-5%,砂壤土為6-10%,壤土為12-20%,粘土為20-21%。需水量大植物,其土壤含水量通常要求砂土為4-5.5%,砂壤土為8.5-11.5,壤土為17-22%,粘土為21-22%;需水量少且不耐澇植物,其土壤含水量控制在:砂土為2.8-4.5%,砂壤土為5.7-8.5%,壤土為10-15%,粘土為18-20%。簕杜鵑等花灌木要合適控水以促進花芽分化,花芽分化后必需合適施肥以使花多色艷,其它要求在每年春、秋季關鍵施肥各1次。肥料不能裸露,可采取埋施或水施等不一樣方法。埋施要先挖穴或開溝,施肥后要回填土、扎實、淋足水、找平。通常可結合除草松土進行施肥。2.4除雜草常常除雜草和松土,除雜松土時要保護根系,不能傷根及造成根系裸露,更不能造成黃土裸露。2.5補植立刻清理死苗,并在兩周內補植回原來種類并努力爭取規格與原來植株靠近,以確保良好景觀效果。補植要根據種植規范進行,施足基肥并加強淋水等保養方法,確保成活率達95%以上。2.6病蟲害防治立刻做好病蟲害防治工作,以防為主,精心管養,使植物增強抗病蟲能力,常常檢驗,早發覺早處理。采取綜合防治、化學防治、物理人工防治和生物防治等方法預防病蟲害蔓延和影響植物生長。盡可能采取生物防治方法,以降低對環境污染,用化學方法防治,噴藥要在晚上進行;藥品、用量有對環境影響,要符合環境保護要求和標準。發生病蟲害,最嚴重危害率達在8%以下。3喬木管養喬木二級管養標準是生長良好,枝葉健壯,樹形美觀,行道樹上緣線和下緣線整齊,修剪適度,無死樹缺株,無枯枝殘葉,景觀效果良好。3.1生長勢生長勢較強,生長量達成該樹種該規格平均年生長量;枝葉健壯,無枯枝殘葉。3.2修剪考慮每種樹生長特點如葉芽、花芽分化期等,確定修剪時間,避免把花芽剪掉,使化喬木適時開花;喬木整形效果要盡可能周圍環境協調;行道樹修剪要保持樹冠完整,枝葉密度適宜,內膛不空又通風透光,并依據不一樣路段車輛等情況確定下緣線高度和樹冠體量,樹高通常控制在10-17米之間,注意不能影響高壓線,路燈和交通指示牌,單位隸屬綠地內種植樹木枝葉伸向城市公共道路或她人物業范圍內,要立刻修剪;修剪時按操作規程進行,盡可能減小傷口,剪口要平,不能留有樹釘;蔭枝、下垂枝、下緣線下萌蘗枝和干枯枝葉要立刻剪除。3.3澆灌、施肥依據不一樣生長季節天氣情況、不一樣植物種類和不一樣樹齡合適淋水,并要求在每年春、秋季關鍵施肥1-2次。施肥量依據樹木種類和生長情況而定,種植三年以內喬木和樹穴有植被喬木要合適增加施肥量和次數。肥料要埋施,先打穴或開溝。施肥后要回填土、扎實、淋足水,找平,切忌肥料裸露。喬木施肥穴規格通常為30×30×40厘米,挖溝規格為30×40厘米。挖穴或開溝位置通常是樹冠外緣投線影（行道樹除外）,每株樹挖對稱兩穴或四穴。3.4補植立刻清理死樹,在三周內補植回原來樹種并努力爭取規格與原有樹木靠近,以確保良好景觀效果。補植要根據樹木種植規范進行,施足基肥并加強淋水等保養方法,確保成活率榕樹類達95%,其它樹種達85%。3.5病蟲害防治立刻做好病蟲害防治工作,以防為主,精心管養,使植物增強抗病蟲能力,常常檢驗,早發覺早治理。采取綜合防治、化學防治、物理人工防治和生物防治等方法預防病蟲害蔓延和影響喬木生長,盡可能采取生物防治措施,以降低對環境污染,用化學方法防治時,噴藥通常要在晚上進行;藥品、用量及對環境影響,要符合環境保護要求和標準。發生病蟲為害,最嚴重危害率在8%以下,單株受害程度在8%以下。3.6防臺風及意外做好防臺風工作。臺風前加強防御方法,合理修剪,加固護樹設施,以增強抵御臺風能力。臺風吹襲期間快速清理倒樹斷枝,疏通道路。臺風后立刻進行扶樹、護樹,補好殘缺,清除斷枝、落葉和垃圾,使綠化景觀立刻恢復。同時要求伴隨樹木長大,立刻將護樹帶或鐵箍放松,以免嵌入樹皮內。遇雷電風雨、人畜危害而使樹木歪斜或倒樹斷枝,要立刻處理、疏通道路。4垂直綠化管養垂直綠化管養劃為二級管養。其標準是攀緣植物生長良好,整齊雅觀,生長久覆蓋率達95%以上,一年四季常綠（落葉植物除外）,有花攀緣植物要適時開花。4.1生長勢生長勢良好,生長量達成該種類規格平均年生長量;枝葉較健壯,葉色濃綠,無枯枝殘葉,有花攀援植物要適時開花。4.2牽引、修剪依據不一樣植物攀援特點,采取牽引方法或設置架等輔助設施讓其快速、均勻地長滿墻面。修剪要考慮該種類生長發育特點,確定修剪時間和修剪程度,避免剪掉有用葉芽、花芽和主蔓,合理修剪過密側蔓,控制主蔓,使覆蓋均勻,以增強園林美化效果。立交橋上下垂藤蔓要立刻修剪,以免妨礙交通。4.3澆灌、施肥常常淋水以確保其生長需要。秋、冬季加強淋水,使落葉植物延緩落葉,延長綠葉期。在每年春、秋季關鍵施肥2-3次,并依據生長情況合適追施無機肥以滿足植物生長需要。肥料施用要適量、均勻,預防過量或不均勻引發肥傷。4