餐館門面出租合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的餐館門面出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃門面基本情況1.門面位置：位于[具體地址]，該門面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.門面用途：乙方租賃該門面僅作為餐館經營使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；甲方應在收到通知后[X]個工作日內給予書面答復。如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應按月支付租金，每月租金應在每月[X]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還門面后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用門面的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務：保證所提供的門面符合安全使用標準，具備合法的出租手續，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。負責對門面的主體結構進行維修保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理相關經營證照的審批手續，提供必要的證明文件，但相關費用由乙方承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回門面。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用門面進行合法經營活動。在租賃期限內，乙方有權對門面進行合理裝修，但應提前告知甲方，并遵守相關法律法規和物業管理規定。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞門面的主體結構。如因甲方原因導致門面無法正常使用或合同無法繼續履行的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經營，遵守國家法律法規和物業管理規定，不得利用門面從事違法違規活動。合理使用門面及附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將門面轉租給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應如期交還門面，并保證門面及附屬設施設備完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應自行承擔經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。六、裝修與改造1.乙方如需對門面進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合相關法律法規和物業管理規定，不得影響門面的整體結構和外觀。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔。乙方應選擇具有相應資質的裝修公司進行施工，并確保施工安全。在裝修或改造過程中，如因乙方原因導致任何第三方人身傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面進行的裝修或改造部分，除可移動的設備設施外，其余部分歸甲方所有。乙方不得拆除或破壞門面的主體結構、墻面、地面、天花板等固定裝修部分。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面或合同無法繼續履行的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。如甲方擅自提高租金或提前收回門面的，應按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。如乙方擅自改變門面用途、轉租門面或利用門面從事違法違規活動的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。如乙方未按照本合同約定如期交還門面或門面及附屬設施設備損壞未修復或未賠償的，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回門面，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本