私人房屋加層合同范本?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的私人房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方欲對該房屋進行加層建設，乙方具備從事房屋加層建設的相關資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋加層事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.加層房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[原建筑面積]平方米，房屋結構為[原房屋結構類型]。甲方擬在該房屋原有基礎上進行加層建設，加層后的房屋總層數為[加層后的總層數]層，加層部分的建筑面積預計為[預計加層建筑面積]平方米（最終以實際測量為準）。2.加層建設內容乙方負責按照甲方要求及相關設計規范，對該房屋進行加層設計、施工圖紙繪制、建筑材料采購、工程施工、質量檢測、竣工驗收等全部加層建設工作。加層部分的建筑風格應與原房屋保持一致，確保整體外觀協調美觀。具體建設內容包括但不限于：基礎工程：對原有房屋基礎進行加固處理，根據加層后的荷載情況設計并施工新的基礎，確保加層房屋的穩定性。主體結構工程：采用[具體結構形式]進行加層主體結構施工，包括柱、梁、板等的澆筑，確保結構安全可靠。圍護工程：安裝加層部分的外墻圍護結構，如采用[外墻材料名稱]，確保房屋的保溫、隔熱、防水性能。屋面工程：鋪設加層房屋的屋面防水及保溫材料，如采用[屋面材料名稱]，確保屋面不滲漏。裝飾裝修工程：對加層房屋內部進行墻面、地面、天花板等裝飾裝修，裝修標準應符合[裝修標準要求]。水電安裝工程：按照設計要求進行加層房屋的水電線路鋪設、管道安裝及設備安裝，確保水電供應正常。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的加層建設工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的質量標準、進度要求進行施工。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及原始建筑圖紙等資料，協助乙方進行加層設計及施工。按照本合同約定及時支付工程款項。協調處理加層建設過程中與相鄰關系人的糾紛，確保施工順利進行。配合乙方辦理加層建設所需的相關審批手續，承擔因甲方原因導致審批手續延誤或無法辦理的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款項。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準確、現場條件發生變化等原因導致施工無法正常進行時，有權要求甲方采取相應措施或給予合理補償。對加層建設工程享有合理的利潤空間。2.義務嚴格按照國家相關法律法規、建筑行業規范及本合同約定進行加層設計和施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，應及時通知甲方并提供相關證明文件，協商解決工期順延事宜。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致安全事故發生的，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料及乙方自身產生的施工資料，工程竣工后按照相關規定整理歸檔并移交甲方。在工程竣工后，負責按照相關規定組織工程竣工驗收，并承擔因工程質量問題導致的整改責任。對加層建設工程提供質量保修服務，質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關規定執行。在質量保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[具體時間]內派人進行維修。三、工程款項及支付方式1.工程總價款本合同項下房屋加層建設工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部加層建設工作所需的設計費、建筑材料費、施工費、質量檢測費、管理費、利潤、稅金及其他一切費用。除因甲方提出的設計變更或不可抗力等原因導致的費用增加外，合同總價不作調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[預付款支付時間]內，甲方向乙方支付工程總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方完成基礎工程并經甲方驗收合格后[進度款支付時間]內，甲方向乙方支付工程總價款的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成主體結構工程并經甲方驗收合格后[進度款支付時間]內，甲方向乙方支付工程總價款的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成屋面工程、圍護工程及裝飾裝修工程并經甲方驗收合格后[進度款支付時間]內，甲方向乙方支付工程總價款的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：工程竣工并經相關部門驗收合格后[竣工驗收款支付時間]內，甲方向乙方支付至工程總價款的[竣工驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：工程質量保證金為工程總價款的[質量保證金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保修期屆滿后，如無質量問題，甲方在[質量保證金退還時間]內一次性無息退還乙方質量保證金。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應的逾期付款違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤的，甲方應承擔相應責任。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供相關資料或協助乙方辦理審批手續，導致工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至工程質量達到合格標準，并承擔因返工給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的進度要求進行施工，每逾期一日，應按照工程總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付逾期竣工違約金。逾期超過[逾期竣工期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定，擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[轉包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。因轉包或分包給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定履行質量保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[維修費用支付時間]內支付維修費用，否則每逾期一日，應按照維修費用的[維修費用逾期支付違約金比例]向甲方支付逾期付款違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合