解除前期物業(yè)合同范本?甲方（建設(shè)單位）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同日期]簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就解除相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定于本協(xié)議生效之日起解除原合同，解除原因?yàn)椋篲_____________________（詳細(xì)說(shuō)明解除原因）二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：______________________物業(yè)類(lèi)型：______________________坐落位置：______________________建筑面積：______________________平方米規(guī)劃用途：______________________2.服務(wù)內(nèi)容原合同約定乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護(hù)管理；秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料管理等。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照原合同附件[具體附件名稱(chēng)]《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，該標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的質(zhì)量、頻次等作出了詳細(xì)規(guī)定。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原合同約定提供物業(yè)服務(wù)。有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對(duì)不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的情況提出整改意見(jiàn)。在乙方違反原合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照原合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)資料、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等。對(duì)乙方提交的物業(yè)服務(wù)計(jì)劃、預(yù)算等進(jìn)行審核，并按照規(guī)定進(jìn)行備案。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照原合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。要求甲方協(xié)助做好物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作。在甲方違反原合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管物業(yè)檔案資料，在合同終止時(shí)按照規(guī)定移交。對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用。及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議，不斷改進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。四、費(fèi)用結(jié)算與支付1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議生效之日，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算清單，包括已提供服務(wù)的期間、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。2.支付方式甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用結(jié)算清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)結(jié)算金額進(jìn)行審核確認(rèn)。如無(wú)異議，甲方應(yīng)在審核確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________五、物業(yè)交接1.交接時(shí)間雙方約定于本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行物業(yè)交接。2.交接內(nèi)容物業(yè)資料交接乙方應(yīng)向甲方移交以下物業(yè)資料：物業(yè)竣工驗(yàn)收資料，包括工程竣工驗(yàn)收備案表、房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)等。設(shè)施設(shè)備清單及技術(shù)資料，如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)等的相關(guān)資料。業(yè)主檔案資料，包括業(yè)主基本信息、入住資料、裝修資料等。物業(yè)服務(wù)期間形成的各類(lèi)文件、記錄，如物業(yè)巡查記錄、維修記錄、投訴處理記錄等。甲方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)上述資料進(jìn)行核對(duì)，并簽收確認(rèn)。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備交接乙方應(yīng)按照原合同約定，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。雙方共同對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫(xiě)《物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備交接清單》。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接內(nèi)容、現(xiàn)狀、存在問(wèn)題等，并由雙方簽字確認(rèn)。對(duì)于存在的問(wèn)題，乙方應(yīng)在交接后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再次進(jìn)行交接確認(rèn)。其他交接事項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)服務(wù)期間購(gòu)置的辦公用品、工具、設(shè)備等資產(chǎn)清單，并辦理相關(guān)資產(chǎn)交接手續(xù)。乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)期間的債權(quán)債務(wù)情況向甲方進(jìn)行書(shū)面說(shuō)明，并協(xié)助甲方做好相關(guān)清理工作。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求進(jìn)行物業(yè)交接，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，要求乙方盡快完成交接，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法