租賃房屋合同解約協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。現經雙方友好協商，一致同意提前解除原租賃合同，并就相關事宜達成如下解約協議：一、租賃房屋具體描述1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細地址]，該地址與原租賃合同中約定的地址一致。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施及設備：租賃房屋內現有附屬設施及設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施及設備名稱，如家具、電器、裝修等]，雙方確認在解約時對上述附屬設施及設備的現狀進行交接。二、解約原因雙方一致同意，由于[具體解約原因]，決定提前解除原租賃合同。三、解約日期原租賃合同自本解約協議生效之日起解除，解約日期為[解約協議生效日期]。四、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本解約協議的約定收取乙方應支付的各項費用。甲方應在本解約協議生效后[X]日內，將乙方已支付的租金及押金中剩余未使用部分退還給乙方。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的各項手續，如房屋交接手續等，確保乙方能夠順利騰退租賃房屋。甲方應保證租賃房屋在解約時不存在任何產權糾紛或其他糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本解約協議的約定退還剩余租金及押金。乙方應在本解約協議生效后[X]日內騰空租賃房屋，并將房屋及其附屬設施、設備以良好、適租的狀態交還給甲方。如乙方逾期騰退房屋，每逾期一日，應按照原租賃合同約定租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。乙方應在騰空租賃房屋后[X]日內，結清租賃期間發生的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、燃氣費等。如乙方未按時結清上述費用，甲方有權從乙方已支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。乙方應按照本解約協議的約定妥善保管租賃房屋及其附屬設施、設備，不得故意損壞或拆除。如因乙方原因造成租賃房屋及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、租金及押金結算1.租金結算乙方已支付至[截止日期]的租金，共計人民幣[X]元。按照本解約協議約定的解約日期，乙方實際使用租賃房屋的期限為[實際使用期限]，應支付的租金為人民幣[X]元。甲方應退還乙方多支付的租金人民幣[X]元。2.押金結算乙方租賃房屋時向甲方支付的押金為人民幣[X]元。經雙方核對，租賃期間乙方未對租賃房屋及其附屬設施、設備造成損壞，且已結清各項費用，甲方應在本解約協議生效后[X]日內將押金人民幣[X]元全額退還給乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本解約協議的約定履行義務，如未按時退還乙方租金及押金、未協助乙方辦理房屋交接手續等，每逾期一日，應按照應退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本解約協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本解約協議的約定履行義務，如逾期騰退房屋、未結清各項費用、故意損壞租賃房屋及其附屬設施、設備等，每逾期一日，應按照原租賃合同約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本解約協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。3.任何一方違反本解約協議的約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本解約協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關規定。如雙方在本解約協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本解約協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本解約協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本解約協議具有同等法律效力。如補充協議與本解約協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方