美國(guó)租房合同終止協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________身份證號(hào)碼：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________身份證號(hào)碼：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的租房合同（合同編號(hào)：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該租房合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于美國(guó)[具體州名][具體城市名][具體街道名][門(mén)牌號(hào)]，為[房屋類(lèi)型，如公寓、別墅等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.租賃期限及租金支付情況原租房合同約定租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方已支付租金至____年__月__日，共計(jì)[已支付租金金額]美元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月月初轉(zhuǎn)賬支付]。3.其他服務(wù)在租賃期間，甲方為乙方提供了[如有其他相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、停車(chē)位等，在此詳細(xì)說(shuō)明]等服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保該房屋在租賃期間符合美國(guó)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。在合同終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還乙方剩余租金及押金（如有）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與該房屋相關(guān)的任何遺留問(wèn)題，如水電費(fèi)結(jié)算、物業(yè)交接等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在合同終止前，乙方應(yīng)保持該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好、清潔，不得故意損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償或修復(fù)至原狀。乙方應(yīng)在合同終止之日起[X]日內(nèi)騰空該房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還給甲方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的任何手續(xù)，如物業(yè)交接、房屋驗(yàn)收等。三、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前終止原租房合同，原因如下：[詳細(xì)說(shuō)明終止合同的原因，如乙方工作調(diào)動(dòng)、甲方房屋出售等]四、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算雙方確認(rèn)，截至合同終止之日（____年__月__日），乙方已支付租金至____年__月__日，共計(jì)[已支付租金金額]美元。經(jīng)雙方核算，乙方實(shí)際租賃期限為[實(shí)際租賃月數(shù)或天數(shù)]，按照原租房合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)[每月租金金額或每日租金金額]計(jì)算，乙方應(yīng)支付的租金為[實(shí)際應(yīng)支付租金金額]美元。因此，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金共計(jì)[退還租金金額]美元，該款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。2.押金結(jié)算原租房合同約定乙方支付押金[押金金額]美元。在租賃期間，乙方未出現(xiàn)違反合同約定的行為，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。因此，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方，共計(jì)[退還押金金額]美元，支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。五、費(fèi)用支付1.水電費(fèi)乙方應(yīng)在合同終止前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)。雙方同意按照美國(guó)當(dāng)?shù)厮姽境鼍叩睦U費(fèi)記錄進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。2.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)支付租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)，共計(jì)[物業(yè)管理費(fèi)金額]美元。該款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)提供物業(yè)管理公司出具的繳費(fèi)證明。3.其他費(fèi)用如乙方在租賃期間還產(chǎn)生了其他與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等，乙方應(yīng)按照相關(guān)合同約定或?qū)嶋H使用情況進(jìn)行結(jié)清，并在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。六、房屋交接1.交接時(shí)間乙方應(yīng)在合同終止之日起[X]日內(nèi)騰空該房屋，并與甲方進(jìn)行交接。雙方約定的交接時(shí)間為_(kāi)___年__月__日[具體時(shí)間]，地點(diǎn)為該房屋所在地。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品搬離，確保房屋騰空。乙方應(yīng)將房屋鑰匙及門(mén)禁卡等相關(guān)物品交還給甲方。雙方共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋驗(yàn)收清單，乙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。如乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在交接時(shí)提出，雙方協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性退還全部剩余租金及押金，同時(shí)按照未退還金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未支付費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空房屋并進(jìn)行交接，每逾期一日，應(yīng)按照原租房合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照原租房合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期間故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償或修復(fù)至原狀。如乙方拒絕賠償或修復(fù)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并支付違約金[違約金金額]美元。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用美國(guó)[具體州名]法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向美國(guó)[具體州名]有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：__