物業房屋裝修管理協議書?甲方（物業管理公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（房屋裝修業主或使用人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/統一社會信用代碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進行裝修，甲方作為該房屋所在區域的物業管理公司，為維護小區的整體環境和安全秩序，保障全體業主的共同利益，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，就乙方房屋裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.裝修房屋基本情況乙方所裝修的房屋位于[小區名稱][棟][單元][房號]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[住宅/商業/辦公]用途，房屋結構為[具體結構形式]。2.裝修范圍乙方裝修范圍包括但不限于房屋內部的墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，廚衛設施安裝等，但不得超出房屋產權證書所確定的范圍以及違反法律法規和小區管理規約的禁止性規定。3.裝修期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內開始裝修，并在[開始裝修日期+裝修期限（工作日）]前完成裝修工程。如因特殊情況需要延長裝修期限的，乙方應提前[X]日向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后方可延長。4.裝修施工時間乙方裝修施工時間為每日[開始時間][結束時間]，在節假日及休息時間不得進行產生噪聲、粉塵等嚴重干擾他人正常生活的裝修作業。因特殊工藝需要連續施工的，乙方應提前告知甲方及相關業主，并取得他們的書面同意。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修活動進行監督檢查，要求乙方提供裝修圖紙、施工方案等相關資料。有權制止乙方違反法律法規、小區管理規約及本協議約定的裝修行為，并要求乙方限期整改。如乙方的裝修行為造成小區公共利益受損或其他業主合法權益受損的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供房屋的結構、管線等相關資料，協助乙方了解房屋情況，避免因裝修造成房屋損壞。為乙方的裝修活動提供必要的便利，如指定材料堆放地點、垃圾清運通道等。及時處理乙方在裝修過程中遇到的與物業管理相關的問題，為乙方提供必要的指導和幫助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規的規定進行正常的裝修活動。在裝修過程中，有權要求甲方提供必要的協助和服務。2.義務乙方應在裝修前向甲方提交詳細的裝修圖紙、施工方案、施工人員名單及聯系方式等資料，經甲方審核同意后方可施工。裝修圖紙及施工方案應符合國家相關規范和小區管理要求，不得擅自改變房屋主體結構和承重結構。乙方應自行選擇具有相應資質的裝修施工單位，并與裝修施工單位簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。裝修施工單位應遵守本協議及小區管理規約的規定，文明施工，確保施工安全。乙方應按照本協議約定的裝修范圍、裝修期限和裝修施工時間進行裝修，不得擅自擴大裝修范圍、延長裝修期限或在禁止施工時間內進行裝修作業。乙方應負責裝修垃圾的清理和運輸，按照甲方指定的地點和方式進行堆放和處理，不得隨意丟棄在小區公共區域。裝修過程中產生的廢水、廢氣等應按照環保要求進行處理，不得對小區環境造成污染。乙方應遵守小區的消防安全規定，確保裝修施工現場的消防安全。不得在裝修現場私拉亂接電線，不得使用大功率電器，不得堆放易燃易爆物品。如需動火作業，應提前辦理動火審批手續，并采取相應的防火措施。乙方應負責裝修期間房屋的安全管理，對裝修施工人員進行安全教育，確保施工安全。如因乙方原因導致房屋或小區公共設施設備損壞的，乙方應承擔賠償責任。乙方在裝修過程中應注意保護鄰里關系，避免因裝修行為給其他業主造成不便或損失。如因裝修引發鄰里糾紛的，乙方應負責協調解決，并承擔相應的責任。三、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間開始裝修或完成裝修的，每逾期一日，應按照裝修總費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方及其他業主造成的損失。若乙方擅自改變房屋主體結構、承重結構或超出裝修范圍進行裝修的，乙方應立即恢復原狀，并承擔由此產生的一切費用和法律責任。如因乙方的行為導致房屋存在安全隱患或給其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的裝修施工時間進行裝修作業，或在節假日及休息時間進行產生噪聲、粉塵等嚴重干擾他人正常生活的裝修作業，經甲方勸阻無效的，乙方應每次向甲方支付違約金[X]元。如因乙方的行為引發鄰里糾紛或被相關部門投訴的，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。若乙方未按照本協議約定及時清理裝修垃圾或未按照甲方指定的地點和方式進行處理的，甲方有權代為清理，相關費用由乙方承擔。乙方還應按照每次[X]元的標準向甲方支付違約金。若乙方違反小區消防安全規定，在裝修施工現場存在消防安全隱患的，乙方應立即整改。如因乙方的行為導致發生火災或其他安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。若乙方未按照本協議約定履行其他義務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供房屋結構、管線等相關資料，或未及時處理乙方在裝修過程中遇到的與物業管理相關的問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方無正當理由干涉乙方正常的裝修活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。四、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。