生產(chǎn)車(chē)間出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的生產(chǎn)車(chē)間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該車(chē)間"），愿意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方有意承租或受讓該車(chē)間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車(chē)間位置及面積該生產(chǎn)車(chē)間位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，車(chē)間內(nèi)部空間寬敞，布局合理，適合多種類(lèi)型的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。車(chē)間內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的生產(chǎn)區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域、辦公區(qū)域及附屬設(shè)施，具體包括但不限于：[詳細(xì)列舉車(chē)間內(nèi)包含的設(shè)備、設(shè)施等，如生產(chǎn)流水線(xiàn)、通風(fēng)設(shè)備、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。2.車(chē)間用途該車(chē)間僅用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)保證在租賃或受讓期間，按照約定的用途使用車(chē)間，不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將車(chē)間用于任何違法違規(guī)或損害甲方利益的活動(dòng)。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保車(chē)間周邊具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、水電供應(yīng)、通訊網(wǎng)絡(luò)等。車(chē)間內(nèi)的水電設(shè)施應(yīng)能夠滿(mǎn)足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需求，水電費(fèi)用由[乙方/甲方根據(jù)實(shí)際情況約定承擔(dān)方]承擔(dān)。此外，甲方還應(yīng)提供[如停車(chē)位數(shù)量、裝卸貨平臺(tái)等其他配套設(shè)施及相關(guān)情況說(shuō)明]。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限若為租賃協(xié)議，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還車(chē)間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓期限若為轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起，乙方即取得該車(chē)間的所有權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)益，轉(zhuǎn)讓后甲方不再享有與該車(chē)間相關(guān)的權(quán)益。三、租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)格若為租賃協(xié)議，租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若為轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（雙方另有約定除外）。2.支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。轉(zhuǎn)讓款支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在辦理完車(chē)間相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)變更登記等，根據(jù)實(shí)際情況確定）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方使用車(chē)間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證該車(chē)間具有合法的產(chǎn)權(quán)或出租/轉(zhuǎn)讓權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押等限制處分的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用車(chē)間或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將車(chē)間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車(chē)間的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。負(fù)責(zé)辦理與車(chē)間租賃/轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理工商注冊(cè)登記、消防驗(yàn)收等手續(xù)（如有需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[甲方/乙方根據(jù)實(shí)際情況約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)車(chē)間的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。如因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用該車(chē)間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意后，有權(quán)對(duì)車(chē)間進(jìn)行必要的裝修、改造，但不得破壞車(chē)間的主體結(jié)構(gòu)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或協(xié)議提前解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)獲得因裝修、改造等投入所產(chǎn)生的補(bǔ)償款。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金/轉(zhuǎn)讓款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。應(yīng)合法使用車(chē)間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е萝?chē)間或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在車(chē)間內(nèi)從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。在租賃期限屆滿(mǎn)或協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還車(chē)間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。交還時(shí)，車(chē)間及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理車(chē)間內(nèi)的物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付車(chē)間、未履行維修義務(wù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車(chē)間或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等；如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金/轉(zhuǎn)讓款、擅自改變車(chē)間用途、損壞設(shè)施設(shè)備或存在其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付金額的[X]%/日向甲方支付違約金；負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因乙方違約行為導(dǎo)致的車(chē)間及設(shè)施設(shè)備損壞；如乙方逾期支付租金/轉(zhuǎn)讓款超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金/轉(zhuǎn)讓款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失；如乙方擅自改變車(chē)間用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。