濟(jì)南房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于濟(jì)南市[具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等]。3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。6.房屋朝向：[具體朝向]。7.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架/其他]。8.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]。二、房屋權(quán)屬情況1.該房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，登記所有權(quán)人為[原所有權(quán)人姓名]。2.該房屋土地使用權(quán)取得方式為：[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]。3.該房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況：[是/否]。如存在，出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)解除權(quán)利限制，并承擔(dān)由此給買受人造成的一切損失。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。買受人應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理銀行貸款手續(xù)，如因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額；如因出賣人原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)解決，如無法解決，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購房款。買受人應(yīng)在銀行貸款發(fā)放之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付給出賣人。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致延遲交付的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的水、電、氣、暖、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件（如有）。該房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定。3.交付手續(xù)：出賣人應(yīng)提前[X]日書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)。雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并由雙方共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，整改合格后再行交付；如出賣人逾期未整改或整改后仍不符合要求，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購房款。五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.出賣人應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類]承擔(dān)。2.如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照購房款總額的萬分之一向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購房款，同時(shí)賠償買受人因此遭受的損失。六、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.出賣人應(yīng)保證所提供的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)的情況。如因出賣人提供虛假資料導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給買受人，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)規(guī)定和本合同約定。4.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如因出賣人原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.出賣人應(yīng)保證該房屋在交付前未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制，如因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵，影響買受人正常使用或取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購房款，如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的每日萬分之一向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒收定金，并退還已收取的購房款扣除違約金后的余額。3.買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和本合同約定，與出賣人共同辦理房屋驗(yàn)收交接手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。4.買受人應(yīng)按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的資料和配合，如因買受人原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.買受人應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因買受人原因造成房屋損壞或影響他人正常使用的，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.如出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，按照購房款總額的萬分之一向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購房款，同時(shí)賠償買受人因此遭受的損失。3.如買受人逾期付款，每逾期一日，按照逾期金額的萬分之一向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒收定金，并退還已收取的購房款扣除違約金后的余額。4.如因出賣人原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照購房款總額的萬分之一向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購房款，同時(shí)賠償買受人因此遭受的損失。5.如因買受人原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.[其他需要約定的事項(xiàng)，如附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬、