購房合同權利轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方與[房屋出售方姓名/公司名稱]（以下簡稱"原房屋出售方"）簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的購房合同（合同編號：[購房合同編號]），現甲方擬將其在該購房合同中的權利轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、購房合同標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結構為[磚混/框架等]。2.房屋附屬設施及相關權益該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。同時，該房屋所在小區的相關權益，如物業管理服務、小區公共設施使用權益等，均按照購房合同約定歸原房屋出售方及后續受讓方享有。二、權利轉讓內容1.甲方將其在與原房屋出售方簽訂的購房合同中所享有的全部權利，包括但不限于要求原房屋出售方交付房屋的權利、獲取房屋相關產權證書的權利、按照合同約定享受房屋增值利益的權利等，轉讓給乙方。2.乙方同意接受甲方轉讓的上述權利，并承擔因受讓該權利而產生的相應義務。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方按照協議約定履行義務后，有權要求乙方協助辦理相關權利轉讓手續。2.義務向乙方如實披露其與原房屋出售方簽訂的購房合同的全部內容，包括但不限于合同條款、履行情況、房屋現狀等信息。保證所轉讓的權利不存在任何瑕疵，未被查封、抵押、限制轉讓等情況，并承擔因權利瑕疵給乙方造成損失的賠償責任。協助乙方與原房屋出售方進行溝通，確保乙方順利承接甲方在購房合同中的權利，配合乙方辦理相關權利轉讓手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保權利轉讓順利進行。有權依據本協議及購房合同約定，向原房屋出售方主張相關權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。承擔因受讓甲方在購房合同中的權利而產生的相關稅費及其他費用。履行原購房合同中約定的受讓方應履行的義務，包括但不限于按時支付購房款（如有剩余款項需支付）、遵守合同約定的其他條款等，不得因權利轉讓而損害原房屋出售方的合法權益。四、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理完權利轉讓手續后的[X]個工作日內，支付剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實披露購房合同相關信息或所轉讓的權利存在瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。同時，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓價款及定金，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責補足甲方的損失部分。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償對方全部損失的責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（