二手房產房屋買賣合同范本?合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。房屋所有權證號為：______，土地使用權證號為：______。該房屋附屬設施、設備情況：[詳細列舉附屬設施、設備，如家電、家具等]2.房屋現狀該房屋目前為空置狀態（或已出租給[租戶姓名]，租賃期限至______年______月______日，租金為每月______元）。房屋內部裝修情況：[描述裝修風格、程度等]房屋周邊環境及配套設施情況：[如小區配套設施、周邊交通、學校、醫院等情況]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。該成交價格包含房屋及附屬設施、設備的價值，以及辦理房屋產權過戶手續所需的一切費用，但不包含本合同約定的應由乙方另行支付的稅費。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款可包含定金，即乙方實際支付的首付款為人民幣______元整（大寫：______元整）。貸款支付：乙方應在簽訂本合同后，按照貸款銀行的要求辦理貸款申請手續，并在銀行審批通過后，將貸款金額人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[具體日期]內，以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關證件、資料。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，承擔辦理產權過戶手續所需的應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付該房屋及相關證件、資料。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應按照本合同約定補足差額部分。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現狀進行驗收。承擔辦理產權過戶手續所需的應由乙方承擔的稅費。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。如甲方未能在約定時間內交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關證件、資料，并協助乙方對房屋的附屬設施、設備進行清點和驗收。乙方應在房屋交接清單上簽字確認。3.交付標準：房屋交付時應保持現狀（或按照雙方約定的裝修及設施設備標準交付），如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。五、產權過戶手續辦理1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后的[具體日期]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致未能在約定時間內辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之______向對方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權解除本合同，違約方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的______%向守約方支付違約金。2.辦理費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但本合同另有約定的除外。3.協助義務：雙方應相互協助辦理產權過戶手續，提供必要的證明文件和資料。甲方應積極配合乙方辦理產權過戶手續，如因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付房屋，應按照本合同約定承擔違約責任。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，拒絕協助乙方辦理產權過戶手續或故意拖延辦理時間的，應按照本合同約定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕接收房屋的，已支付的定金不予退還，并應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料辦理貸款手續，導致貸款申請未獲批準或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_____