甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保障措施合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.風(fēng)險(xiǎn)描述a.房屋產(chǎn)權(quán)問題：房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在共有權(quán)人、抵押權(quán)人等。b.房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：房屋是否存在結(jié)構(gòu)性安全隱患、滲漏、老化等問題。c.交易糾紛風(fēng)險(xiǎn)：買賣雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的合同履行、支付方式等方面的糾紛。d.法規(guī)政策風(fēng)險(xiǎn)：交易過程中可能受到法律法規(guī)和政策變動(dòng)的影響。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法乙方將委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。二、保障措施1.權(quán)屬保障甲方保證所出售的二手房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在共有權(quán)人、抵押權(quán)人等，并承諾在交易過程中積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.質(zhì)量保障甲方保證所出售的二手房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若存在結(jié)構(gòu)性安全隱患、滲漏、老化等問題，甲方將承擔(dān)維修或更換責(zé)任。3.糾紛解決買賣雙方在交易過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.法規(guī)政策保障甲方承諾在交易過程中遵守國家法律法規(guī)和政策，如因法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲方將退還乙方已支付的款項(xiàng)。三、交易流程1.簽訂合同買賣雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.交付定金乙方支付定金，甲方不得挪用定金，并按約定時(shí)間交付房屋。3.過戶手續(xù)買賣雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.付款結(jié)算乙方按照約定時(shí)間支付剩余房款，甲方交付房屋及相關(guān)證件。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。b.若甲方未保證房屋質(zhì)量，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.若甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元/月的違約金。2.乙方違約責(zé)任a.若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。b.若乙方在交易過程中違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，了解房屋的真實(shí)狀況。有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等相關(guān)文件。義務(wù)：向乙方提供真實(shí)的房屋信息，不得隱瞞房屋的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)。在交易過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得欺詐乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題或交易風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。義務(wù)：在交易過程中，應(yīng)如實(shí)告知甲方自己的購買意圖和支付能力。如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，有權(quán)要求解除合同或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.風(fēng)險(xiǎn)描述乙方將對(duì)房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、權(quán)屬清晰、交易合法性等方面的風(fēng)險(xiǎn)。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法乙方將委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。七、保障措施1.權(quán)屬保障甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如房屋權(quán)屬存在瑕疵，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.質(zhì)量保障甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方將負(fù)責(zé)維修或更換。3.交易糾紛保障買賣雙方在交易過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。如乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋交易完成且所有權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲