個(gè)人房貸銀行抵押合同范本第一篇

個(gè)人房貸銀行抵押合同范本第一篇合同編號(hào)：

借款人：電話：

地址：郵編：

貸款人：電話：

地址：郵編：

抵押人：電話：

地址：郵編：

年月日

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款:

第一條借款人因購(gòu)買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。

第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大

寫）元，本項(xiàng)貸款用于，貸款利率為月利

率%。（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息

時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由年

月日起至年月日止。

第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行

還木付息。每月還款金額的計(jì)算公式為：

一、等額償還法：

貸款本金總額X月利率X（1+利率）還款月數(shù)

每月還款本息額二-------------

（1+月利率）還款月數(shù)-1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=一?+（貸款本金一己歸還貸款本金）X月利率

貸款月數(shù)

本合同項(xiàng)下的貸款本息采用法償還。

本合同首期還款日為年月日，還款金額為

元，剩余款項(xiàng)分月償還（具體還款日期及

金額詳見還款計(jì)劃表）。

第四條保證人的保證期間自年月日至年

月日。

第五條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)

現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第六條保證人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在

貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款

本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)

任。

第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售

房單位在銀行開立的賬戶。

第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少

于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合

同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

第九條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如

需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人

同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收

取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾

期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不超過(guò)

次，且每次延期的期限不超過(guò)一個(gè)月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，

已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。

第十條借款人提出延期還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還

款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變

更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的

有關(guān)文件視同送達(dá)。

第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

第十三條其他需要明確的事項(xiàng)。

第十四條本合同一式份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)

一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。

借款人蓋章）__________________________

借款人簽字）__________________________

貸款人：（公章或合同專用章）

貸款代表人：（蓋章）______________________

（授權(quán)委托人）

保證人蓋章）__________________________

法定代表人：（蓋章）_________________________

（授權(quán)委托人）

簽約地點(diǎn)：_____________________________________

簽約日期：_____________________________________

個(gè)人房貸銀行抵押合同范本第二篇甲方（借款人、抵押人）：

乙方（貸款人、抵押權(quán)人）：

丙方（保證人，即開發(fā)商或售房單位）：

第一章總則

第一條簽訂合同依據(jù)

《一民法通則》、《—合同法》、《_擔(dān)保法》、《貸款通則》、《中國(guó)人民銀

行個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。

第二條當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽

訂本合同，并承諾嚴(yán)格履約。

第三條本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容。

第二章貸款

第四條借款用途

見本合同第四十六條。

第五條借款金額

見本合同第四十七條。

第六條借款期限

見本合同第四十八條。

第七條貸款利率

見本合同第四十九條。

本合同項(xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí)，于下年

1月1日開始，按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年

以內(nèi)（含1年）的，執(zhí)行本合同利率,遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。

國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí)，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定,

不再另行通知甲方。

第八條劃款方式

甲乙雙方約定采用專項(xiàng)劃款方式即乙方將貸款款項(xiàng)直接劃入丙方在

乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名及賬號(hào)見本合同第五十條。

第三章還款

第九條還款原則

借款期限在1年以內(nèi)（含1年），實(shí)行到期一次還本付息。

借款期限在1年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在

還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能遲于本合

同期限屆滿日。

甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方還入款項(xiàng)

按照〃期前欠息?當(dāng)期利息-本金〃的順序依次入賬。

第十條還款總期數(shù)

甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數(shù)，具體約定見本合同

第五十一條。

第十一條還款方法

甲方借款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€

款方法。

甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法

中的一種，具體約定見本合同第五十二條。

一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。

每月還款額二月利率x（l+月利率）還款總期數(shù)貸款本金

二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐

月遞減。

每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+（貸款本金-累計(jì)已還本金）X月利率

第十二條還款方式

甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第

五十三條。

個(gè)人房貸銀行抵押合同范本第三篇合同編號(hào)：

借款人：電話：

地址：郵編：

貸款人：電話：

地.址：郵編：

抵押人：電話：

地址：郵編：

年月日

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條借款人因購(gòu)買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。

第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫）

元，本項(xiàng)貸款用于，貸款利率為月利率

%0（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí),

按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由年

月日起至年月日止。

第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行

還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式為：

一、等額償還法：

貸款本金總額X月利率x（1+利率）還款月數(shù)

每月還款本息額=——

（1+月利率）還款月數(shù)-1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額二一一+（貸款本金■已歸還貸款本金）X月利率

貸款月數(shù)

本合同項(xiàng)下的貸款本息采用法償還。

本合同首期還款日為年月日，還款金額為

元，剩余款項(xiàng)分月償還（具體還款日期及

金額詳見還款計(jì)劃表）

第四條保證人的保證期間自年月日至年

月日。

第五條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)

現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第六條保證人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在

貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款

本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)

任。

第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售

房單位在銀行開立的賬戶。

第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少

于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合

同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

第九條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如

需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人

同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收

取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾

期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不超過(guò)

次，且每次延期的期限不超過(guò)一個(gè)月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，

己計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。

第十條借款人提出延期還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還

款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變

更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的

有關(guān)文件視同送達(dá)。

第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

第十三條其他需要明確的事項(xiàng)。

第十四條本合同一式份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)

一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。

借款人：（蓋章）__________________________

借款人：（簽字）__________________________

貸款人：（公章或合同專用章）

貸款代表人：（蓋章）______________________

（授權(quán)委托人）

保證人：（蓋章）__________________________

法定代表人：（蓋章）______________________

（授權(quán)委托人）

簽約地點(diǎn)：________________________________

簽約日期：________________________________

個(gè)人房貸銀行抵押合同范本第四篇合同編號(hào)：

借款人：電話:

地址：郵編:

貸款人：電話:

地址：郵編:

抵押人：電話:

地址：郵編:

年月日

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條借款人因購(gòu)買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。

第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大

寫）元，本項(xiàng)貸款用于，貸款利率為月利

率%。（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息

時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由年

月日起至年月日止。

第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行

還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式為：

一、等額償還法：

貸款本金總額X月利率X（1+利率）還款月數(shù)

每月還款本息額二-------------

（1+月利率）還款月數(shù)-1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=--+（貸款本金-已歸還貸款本金）X月利率

貸款月數(shù)

木合同項(xiàng)下的貸款木息采用法償還。

本合同首期還款日為年月日，還款金額為

元，剩余款項(xiàng)分月償還（具體還款日期及

金額詳見還款計(jì)劃表）。

第四條保證人的保證期間自年月日至年

月日。

第五條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)

現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第六條保證人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在

貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款

本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)

任。

第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售

房單位在銀行開立的賬戶。

第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少

于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合

同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

第九條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如

需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人

同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收

取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾

期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不超過(guò)

次，且每次延期的期限不超過(guò)一個(gè)月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，

已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。

第十條借款人提出延期還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還

款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變

更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的

有關(guān)文件視同送達(dá)。

第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

第十三條其他需要明確的事項(xiàng)。

第十四條本合同一式份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)

一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。

借款人蓋章）__________________________

借款人簽字）__________________________

貸款人：（公章或合同專用章）

貸款代表人：（蓋章）______________________

（授權(quán)委托人）

保證人蓋章）__________________________

法定代表人：（蓋章）______________________

（授權(quán)委托人）

簽約地點(diǎn)：________________________________

簽約日期：_______________________________

個(gè)人房貸銀行抵押合同范木第五篇甲方：

____________________________銀行

乙方：______________________________________

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對(duì)乙方開發(fā)的位于

的項(xiàng)目的購(gòu)房

人提供商業(yè)用房抵押貸款（以下簡(jiǎn)稱〃商業(yè)用房貸款〃）。為明確雙方權(quán)

利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。

第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述項(xiàng)目商業(yè)用房的購(gòu)房人提供商業(yè)用

房貸款。具體購(gòu)房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》

的借款人。

第二條甲方對(duì)該項(xiàng)目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣

萬(wàn)元（大寫萬(wàn)元）。抵押貸款額

度有效使用期自年月日止。期滿未使用的額度經(jīng)

甲方同意后可以展期。

第三條甲方為該項(xiàng)目購(gòu)房者提供不超過(guò)房?jī)r(jià)或評(píng)估價(jià)（兩者取低

者）%的貸款（其中營(yíng)業(yè)用房貸款不超過(guò)房?jī)r(jià)的%）O貸款期

限最長(zhǎng)不超過(guò)年。

第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，以借

款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準(zhǔn)。對(duì)于不符

合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)拒絕貸款。

第五條甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時(shí)足額地發(fā)放

貸款，并負(fù)責(zé)一次性將貸款劃到乙方在甲方設(shè)立的售房專用賬戶上。

第六條乙方承諾

1.所開發(fā)的項(xiàng)目為合法項(xiàng)目，開發(fā)和銷售的各項(xiàng)手續(xù)完備，售房專戶

的資金專項(xiàng)用于本項(xiàng)目的建設(shè)，不挪作他用，按時(shí)、保質(zhì)地完成項(xiàng)目

的建造，使借款人能夠按時(shí)入住。

2.與該項(xiàng)目有關(guān)的建造和銷售活動(dòng)存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理。

3.該項(xiàng)目物業(yè)管理單位在甲方開立存款賬戶，統(tǒng)一辦理與該項(xiàng)目物業(yè)

管理有關(guān)的代收、代付業(yè)務(wù)。

4.協(xié)助甲方辦理抵押貸款項(xiàng)下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù)，并

將房屋他項(xiàng)權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管。

5.在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對(duì)甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔(dān)

回購(gòu)保證責(zé)任，并在甲方開立〃回購(gòu)保證金專戶〃，按照甲方商業(yè)用房

貸款余額的%存入回購(gòu)保證金。當(dāng)借款人不能按期還本付息時(shí),

負(fù)責(zé)代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關(guān)回購(gòu)保證責(zé)

任的具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準(zhǔn)。

第七條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項(xiàng)目

工程質(zhì)量保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的第一受益人為甲方。保險(xiǎn)金額不低于本協(xié)議確

定的抵押貸款最高限額。保險(xiǎn)期限至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格可交付使用止,

保費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交甲方保管。

保險(xiǎn)期間，被保險(xiǎn)的抵押貸款項(xiàng)目工程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的問(wèn)題，須

以保險(xiǎn)理賠款代借款人償還相應(yīng)的貸款本息，理賠款不足以償還的，

甲方有權(quán)向乙方追償;如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任外并因乙方原因造成的問(wèn)題，

使住房部分或全部驗(yàn)收不合格，不能交付使用的，由乙方負(fù)全部責(zé)任，

代借款人清償所欠甲方的貸款木息。

經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險(xiǎn)的，應(yīng)在本協(xié)議〃其他事項(xiàng)〃中另作約

定。

第八條乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓、合資、分

立以及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)變更等重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并落實(shí)相應(yīng)措

施，確保其回購(gòu)責(zé)任的承擔(dān)。

第九條在售房及房屋使用過(guò)程中，乙方與購(gòu)房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、

價(jià)格、交付時(shí)間等方面的問(wèn)題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十條乙方在印制售樓說(shuō)明書、廣告宣傳中，有關(guān)涉及甲方的名稱或

其他文字，事先應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。

第十一條一方不履行本協(xié)議約定時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對(duì)

方賠償損失。

第十二條未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，通過(guò)甲方所在地

人民法院訴訟解決。

第十三條其他事項(xiàng)

第十四條本協(xié)議一式份，雙方各持份，效力相同。

第十五條提示

甲方已提請(qǐng)乙方對(duì)本協(xié)議各印就條款作全面準(zhǔn)確理解，并應(yīng)乙方要求

作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致。

甲方（公章）：乙方（公章）：

負(fù)責(zé)人：法定代表人：

或授權(quán)代理人：或授權(quán)代理人：

簽約日期:

簽約地點(diǎn):

個(gè)人房貸銀行抵押合同范本第六篇合同編號(hào)：

借款人名稱：（甲方）_______________________

住所：______________________________________

法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：

開戶金融機(jī)構(gòu)：_____________________________

賬號(hào)：______________________________________

電話:______________________________________

郵政編碼：_________________________________

貸款人名稱：（乙方）_______________________

住所：______________________________________

電話：______________________________________

郵政編碼：_________________________________

保證人名稱：（丙方）_______________________

住所：______________________________________

法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：

電話：______________________________________

郵政編碼：_________________________________

簽訂合同日期：_____________________________

簽訂合同地點(diǎn)：_____________________________

因甲方的請(qǐng)求，丙方愿意為甲、乙簽訂的年字第

號(hào)合同提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意丙方作為甲方還款的保

證人，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按下列條款訂立本合同:

第一條丙方擔(dān)保金額為甲方根據(jù)年字第

號(hào)合同（以下稱主合同）向乙方借用的資金本金（大

寫）整及其相應(yīng)的利息、費(fèi)用和罰息。

第二條丙方保證代甲方清償甲方在上述借款到期而未能按時(shí)償還的

借款本金、利息、費(fèi)用及罰息，并保證在接到乙方書面索款通知后

個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，清償上述款項(xiàng)。

第三條丙方的保證責(zé)任不因甲方上級(jí)單位的任何指令、甲方地位及財(cái)

務(wù)狀況的改變、甲方與任何單位簽訂任何協(xié)議或文件及本擔(dān)保合同所

擔(dān)保的主合同的無(wú)效或解除而免除。

第四條丙方機(jī)構(gòu)若發(fā)生變更、合并、撤銷，丙方應(yīng)提前天書

面通知乙方和甲方，由變更、合并后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本擔(dān)保合同項(xiàng)下的全

部義務(wù)，或由甲方和丙方落實(shí)為乙方所接受的新的擔(dān)保人。

第五條本擔(dān)保合同生效后，甲方和乙方如需要變更主合同條款，應(yīng)征

得丙方的同意，由甲、乙、丙三方達(dá)成書面協(xié)議。

第六條本合同生效后，乙方有權(quán)對(duì)丙方的資金和財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督,

有權(quán)要求丙方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等材料，丙方應(yīng)如實(shí)提供。

第七條本合同的擔(dān)保金額隨甲方償還或丙方代為清償本合同第二條

約定的木金、利息、費(fèi)用及罰息的數(shù)額而相應(yīng)扣減。

第八條丙方代甲方清償借款本息、費(fèi)用及罰息后，有權(quán)向甲方追償。

第九條在本合同有效期內(nèi)，甲、乙、丙任何一方不得擅自變更或解除

本合同。

第十條違約責(zé)任

1.丙方違反本合同第二條約定，未按期代為清償?shù)狡趥鶆?wù)，乙方有權(quán)

委托丙方開戶金融機(jī)構(gòu)從丙方存款賬戶中直接扣收，并可視情況按擔(dān)

保總額的%向丙方收取違約金。

2.丙方違反本合同第四條約定，應(yīng)按擔(dān)保總額的%向乙方支

付違約金。給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金數(shù)額不足彌補(bǔ)所受損失的，

還應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

3.甲方違反本合同第四條約定，乙方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，并提前收

回已發(fā)放的貸款本息。

4.甲方和乙方違反本合同第五條的規(guī)定，擅自變更主合同條款，丙方

可以自行解除擔(dān)保義務(wù)。

第十一條爭(zhēng)議的解決方式

合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按下列第

項(xiàng)方式解決

⑴向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

⑵依法向人民法院起訴。

第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：

第十三條木合同由甲、乙、丙三方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加

蓋單位公章。自主合同生效之日起生效。

第十四條本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方：（公章）_______________

法定代表人

或主要負(fù)責(zé)人：_______________

乙方：（公章）_______________

法定代表人

或主要負(fù)責(zé)人：_______________

內(nèi)方：（公章）_______________

法定代表人

或主要負(fù)責(zé)人：_____________

個(gè)人房貸銀行抵押合同范本第七篇為確保乙方與簽訂的

號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有

權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、

乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方以〃抵押物清單〃（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

1.房地產(chǎn)坐落：___________________________

2.地號(hào)：___________________________

3.土地面積：___________________________

4.土地使用年限：___________________________

5.土地來(lái)源：___________________________

6.土地出讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號(hào)：

7.國(guó)有土地使用證號(hào)：___________________________

8.房屋建筑面積：___________________________

9.共有權(quán)份額：___________________________

10.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________

1L房屋預(yù)售、買賣契約號(hào)：

第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

1.抵押土地四至：___________________________

2.抵押土地面積：___________________________

2.抵押土地評(píng)估價(jià)值：___________________________

4.抵押房屋部位：___________________________

5.抵押房屋建筑面積：___________________________

6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值：___________________________

7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值：___________________________

8.在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)

讓、出租、出售。

第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）元，貸款期限自

年月日至年月日，貸

款用途為o

第五條甲方對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期

間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購(gòu)期房作抵押，在借款合同生效之日起把購(gòu)房合同、抵押登

記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙

方執(zhí)管。

第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款擔(dān)保的范圍：貸款金額（大

寫）元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償

金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響

本合同的效力。

第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由

甲方承擔(dān)。

第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵擔(dān)物，保持抵押物完好無(wú)損，

并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一

受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的

行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn),

由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。

第十三條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)

值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十四條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、

轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

第十五條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)

優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以

抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十七條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、

停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收叵借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸

款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、

第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙

方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺

乏償債誠(chéng)意的行為等情況。

第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)

定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)

下貸款金額%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲

方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)

抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存

款賬戶中的資金予以抵銷。

第十九條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：

L支付處分抵押物所需的費(fèi)用；

2.清償借款人所欠乙方貸款利息、；

3.清償借款人所欠乙方貸款木金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

4.支付其他費(fèi)用。

第二十條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十一條其他約定事項(xiàng)：

第二十二條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向

乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十三條本合同自〃抵押物清單〃中的抵押物均辦理登記之日起生

效。

第二十四條本合同止本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本

________份。

甲方（印章）：乙方（公章）：

法定代表人或個(gè)人（簽字）：法定代表人（簽字）：

（或授權(quán)代理人）（或授權(quán)代理人）

年月B年月

________日

附抵押物清單（略）

個(gè)人房貸銀行抵押合同范本第八篇合同編號(hào)：年字

第號(hào)

抵押人（甲方）：_______________________________

住所：__________________________________________

電話：__________________________________________

郵政編碼：______________________________________

開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：___________________________

抵押權(quán)人（乙方）：_____________________________

住所：__________________________________________

法定代表人（或授權(quán)代理人）：

電話：__________________________________________

郵政編碼：______________________________________

為確保乙方與簽訂的號(hào)借款合同（以

下簡(jiǎn)稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙

方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，

經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方以〃抵押物清單〃所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

1.房地產(chǎn)坐落：___________________________________

2.地號(hào)：_________________________________________

3.土地面積：_____________________________________

4.土地使用年限：________________________________

5.土地來(lái)源：_____________________________________

6.土地出讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號(hào)：

7.國(guó)有土地使用證號(hào)：____________________________

8.房屋建筑面積：________________________________

9.共有權(quán)份額：___________________________________

10.房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________________

11.房屋預(yù)售、買賣契約號(hào)：

第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

1.抵押土地四至：_________________________________________

2.抵押土地面積：

3.抵押土地評(píng)估價(jià)值：_____________________________________

4.抵押房屋部位：_________________________________________

5.抵押房屋建筑面積：_____________________________________

6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值：___________________________________

7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值：_____________________________________

第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）兀，貸款期限自

年月日至年月日，貸款用途為。

第五條甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期

間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購(gòu)期房作抵押，在借款合同生效之日將購(gòu)房合同、抵押登記

證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方

執(zhí)管。

第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應(yīng)支付的

違約金（包括罰息）和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括

律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響

木合同的效力。

第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由

甲方承擔(dān)。

第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵擔(dān)物，保持抵押物完好無(wú)損，

并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，投保金額不得少

于全部貸款本息總額，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙

方代為保管。

第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的

行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn),

由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。

第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，

否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

第十四條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)

值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險(xiǎn)手續(xù)。

第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、

轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物

第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)

優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十七條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙

方書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書

面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)

定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米

以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊(cè)，報(bào)送乙方備案。乙方

有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。

第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以

抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十九條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、

停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收叵借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸

款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、

第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙

方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的

違約情形等。

第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)

定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)

下貸款金額%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲

方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)

抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存

款帳戶中的資金予以抵銷。

第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：

L支付處分抵押物所需的費(fèi)用；

2.清償借款人所欠乙方貸款利息；

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

4.支付其他費(fèi)用。

第二十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合

同。

第二十三條其他約定事項(xiàng)：

L甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；

第二十四條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向

乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十五條本合同自〃抵押物清單〃