2025贛州市物業管理委托合同正文本合同由以下雙方于年月日在江西省贛州市簽訂：甲方（委托方）：地址：聯絡方式：乙方（受托方）：地址：聯絡方式：鑒于甲方需要對位于贛州市區路號的（以下簡稱“物業區域”）進行物業管理服務，乙方具備相關的物業管理資質和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就物業管理服務的相關事宜達成如下協議：第一條合同標的甲方委托乙方對物業區域內的房屋、設施設備、場地及公共秩序等進行專業化、規范化的物業管理服務。第二條委托物業服務事項乙方同意按照本合同的約定，提供以下物業管理服務：公共區域的清潔衛生服務，包括但不限于道路、綠地、廣場、停車場等區域的日常清潔和衛生維護；公共區域的秩序維護服務，包括但不限于安全巡邏、出入口管理、車輛停放秩序維護等；公共設施設備的運行、維護和管理，包括但不限于電梯、給排水系統、供電系統、消防設施等；綠化養護服務，包括但不限于綠地的日常維護、花草樹木的修剪和更換等；業主房屋及相關設施的維修服務，包括但不限于房屋及相關設施的日常維修和養護；以及其他雙方約定的物業管理服務事項。第三條服務標準與質量乙方應按照國家、地方及行業的相關標準，制定詳細的物業服務方案，并報甲方備案，經甲方書面認可后方可實施；乙方應確保物業服務的連續性和穩定性，不得因任何原因擅自降低服務標準或中斷服務；乙方應定期向甲方提交物業服務報告，報告內容包括但不限于服務情況、費用支出、設施設備維護狀況等，甲方有權對報告內容進行審查，并提出改進意見；乙方應定期對物業區域內的重要設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行，避免因設備故障導致的安全隱患；乙方應建立完善的物業服務檔案，詳細記錄物業服務的全過程，以備甲方查閱。第四條服務費用甲方應向乙方支付物業服務費用，具體收費標準為：；物業服務費用的支付方式為：；甲方應按時支付物業服務費用，若逾期支付，應按照日萬分之的比例向乙方支付違約金；乙方應開具合法有效的物業服務費發票，并在甲方支付費用后日內提供給甲方。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務甲方有權監督乙方的物業服務工作，提出改進意見，并要求乙方限期整改；甲方有權對乙方的服務質量進行評估，并根據評估結果決定是否續簽或終止合同；甲方應按時支付物業服務費用，不得無故拖欠或拒付；甲方應配合乙方進行物業區域內各項管理活動，維護物業區域的公共秩序和環境衛生；甲方不得擅自將物業區域內的公共設施設備用于私人用途，或進行其他可能影響乙方物業服務的行為。乙方的權利與義務乙方有權要求甲方按時支付物業服務費用；乙方有權要求甲方配合物業服務工作，不得因甲方的不當行為影響乙方的正常服務；乙方應嚴格按照合同約定提供物業服務，確保服務質量達到約定標準；乙方應定期與甲方溝通，了解甲方的需求和意見，并及時做出調整；乙方應對其員工進行專業培訓，確保員工具備相應的服務能力和素質；乙方應妥善處理物業區域內出現的突發事件，及時采取措施，避免事態擴大；乙方應依法維護物業區域內業主的合法權益，不得因物業服務工作侵犯業主的合法權益。第六條合同的變更、終止與解除本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議；本合同在以下情況下可以提前終止：雙方協商一致；一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行；不可抗力導致合同無法履行；合同終止后，乙方應按照甲方要求，及時辦理物業服務的交接手續，并移交相關資料。第七條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，均構成違約，違約方應承擔相應的違約責任；乙方未按合同約定提供服務，導致甲方或業主遭受損失的，乙方應賠償相應損失；甲方未按合同約定支付物業服務費用，乙方有權采取合理措施，包括但不限于停止部分或全部物業服務，直至甲方支付相應費用；因乙方的過錯導致物業區域內發生重大事故或損失，乙方應承擔相應的賠償責任；任何一方擅自終止合同或違反合同約定的，應向對方支付違約金，違約金為合同總金額的%。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟。第九條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年月日乙方（