場地入股協議書范本合同

甲方（場地提供方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（合作方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處場地（以下簡稱“該場地”），乙方擁有相關業務資源及運營能力，雙方經友好協商，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方以場地入股與乙方開展合作事宜，達成如下協議：一、場地信息1.甲方以位于__________________（詳細地址），面積為______平方米的場地入股。該場地用途為__________________。2.甲方保證對上述場地擁有完全的處分權，不存在任何產權糾紛及抵押、查封等權利受限情況。二、入股方式及股權比例1.經雙方協商一致，甲方以該場地的使用權作價人民幣______元入股，占合作項目股權的______%。乙方以現金或其他方式（具體方式為______）出資人民幣______元，占合作項目股權的______%。2.雙方確認，上述場地使用權作價入股后，在合作期間內，該場地僅用于本合作項目相關經營活動，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自改變場地用途或處置場地。三、合作項目及經營管理1.雙方合作開展的項目為__________________（項目名稱），具體經營范圍以工商登記為準。2.合作項目的經營管理由雙方共同負責，設立合作項目管理機構，具體管理模式及分工如下：-甲方負責場地的日常維護、協調周邊關系等工作。-乙方負責項目的整體運營策劃、市場營銷、財務管理等工作。-重大決策需經雙方一致同意方可實施，雙方應定期召開會議，對項目進展情況進行溝通和決策。四、收益分配與虧損分擔1.合作項目產生的收益，在扣除各項成本、稅費后，按照雙方的股權比例進行分配。分配時間為每______（月/季度/年）進行一次結算分配。2.如合作項目出現虧損，雙方按照股權比例分擔虧損。任何一方因虧損導致出資減少的，應在虧損確認后的______日內補足出資。五、場地交付與使用1.甲方應在本協議簽訂后的______日內，將該場地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對場地現狀進行確認，并簽署場地交付清單。2.乙方應按照本協議約定的用途合理使用場地，不得擅自改變場地結構或損壞場地設施。如因乙方原因造成場地損壞的，乙方應負責修復或賠償相應損失。六、場地維護與費用承擔1.在合作期間，甲方負責場地的基礎維護工作，包括但不限于房屋主體結構維修、場地的安保、衛生等，確保場地正常使用。相關維護費用由______（甲方/合作項目）承擔。2.合作項目運營過程中產生的水電費、物業費等日常費用，由合作項目承擔。七、股權變更與退出機制1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其持有的合作項目股權。如一方確需轉讓股權，另一方在同等條件下享有優先購買權。2.若出現以下情形，一方有權退出合作項目：-合作項目連續虧損達______個月，且經雙方協商無法改善經營狀況的。-一方嚴重違反本協議約定，損害另一方利益的。-因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致合作項目無法繼續進行的。3.一方退出合作項目時，合作項目應進行清算，按照清算后的資產狀況，根據雙方股權比例進行分配或分擔。八、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起______年。九、違約責任1.若甲方未按照本協議約定交付場地或提供的場地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常開展合作項目的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定使用場地或擅自改變場地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣______元。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續______年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效