酒店整租合同協議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一家酒店，具備合法出租資格，乙方有意整租該酒店用于經營相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、租賃物業1.甲方將位于[酒店具體地址]的[酒店名稱]整租給乙方，該酒店包含但不限于酒店的所有客房、餐廳、會議室、娛樂設施、公共區域及附屬設施設備（具體設施設備清單詳見附件）。2.乙方對酒店現狀進行了充分了解，同意按現狀租賃該酒店。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿，乙方應如期交還酒店及附屬設施設備。如乙方有意續租，須在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付首年租金的[X]%作為定金；在正式接管酒店前[X]個工作日內，支付首年租金的剩余部分。此后，每年租金應在當年租賃起始日期前[X]個工作日內一次性支付完畢。3.租金支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、押金1.為確保乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應在簽訂本合同之日起[X]個工作日內向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用、恢復酒店原狀且無任何違約行為的前提下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供的酒店及附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態，并向乙方提供相關設施設備的使用說明和維護保養記錄。3.甲方應協助乙方辦理與酒店經營相關的證照及手續（如需要），但辦理證照及手續所需費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。5.租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用酒店或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用酒店及附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金和押金，以及因使用酒店產生的水、電、氣、物業、通訊等各項費用。3.乙方應合理使用并妥善保管酒店及附屬設施設備，如因乙方原因造成設施設備損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營酒店，不得利用酒店從事違法違規活動。5.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將酒店轉租給第三方，不得擅自改變酒店的主體結構和用途。如需對酒店進行裝修或改造，須提前向甲方提交裝修或改造方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將酒店恢復原狀，但甲方同意保留的除外。6.租賃期間，乙方應做好酒店的安全管理工作，如因乙方原因導致酒店發生安全事故或造成他人人身傷害、財產損失的，乙方應承擔全部法律責任。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規政策調整等）導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。雙方應按照實際租賃期限結算租金，并互相協助辦理相關手續。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，或者未經甲方書面同意擅自改變酒店用途、擅自轉租、擅自進行破壞性裝修改造等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，承擔違約責任，乙方應在接到甲方解除合同通知之日起[X]天內騰退酒店。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營酒店或給乙方造成重大損失的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲