土地買賣合同協議書范文

甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________[土地詳細位置]的土地，面積為__________平方米（土地四至范圍：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________），甲方愿意將該土地轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經雙方友好協商，達成如下協議：一、土地轉讓價格及付款方式1.雙方商定該土地轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.乙方應在______年______月______日前，將剩余轉讓款人民幣__________元整（大寫：__________元整）一次性支付給甲方。二、土地交付1.甲方應在收到全部轉讓款后______日內，將該土地及相關土地權屬證明文件交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。三、土地權屬及合法性1.甲方保證所轉讓的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且已依法取得所有必要的批準、許可和授權進行本次土地轉讓。2.若因土地權屬問題給乙方造成任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。四、土地用途乙方受讓該土地后，應按照國家法律法規及相關政策規定的用途使用土地，如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續。五、稅費承擔1.本次土地轉讓過程中產生的所有稅費，由雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。2.若因政策原因導致稅費承擔方式發生變化，雙方應協商解決。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付土地或提供相關權屬證明文件，每逾期一日，應按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。3.如一方違反本協議的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：