租倉(cāng)庫(kù)房合同協(xié)議書(shū)范本

倉(cāng)庫(kù)租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況1.甲方將位于（詳細(xì)地址）的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。倉(cāng)庫(kù)建筑面積為平方米，倉(cāng)庫(kù)具體位置及四至范圍見(jiàn)附件（如有）。2.該倉(cāng)庫(kù)用途為，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用倉(cāng)庫(kù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-本合同租賃期自年月日起至年月日止。-租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉(cāng)庫(kù)。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金-該倉(cāng)庫(kù)租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金支付方式為（如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方應(yīng)在（具體支付時(shí)間）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。-甲方指定銀行賬戶信息如下：-開(kāi)戶銀行：__________________-賬戶名稱：__________________-賬號(hào)：__________________3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。三、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用倉(cāng)庫(kù)而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)管理費(fèi)等一切費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的個(gè)工作日內(nèi)支付。物業(yè)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)管理費(fèi)等費(fèi)用按照（具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式）支付。2.因乙方使用倉(cāng)庫(kù)導(dǎo)致的通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。四、倉(cāng)庫(kù)交付及返還1.交付-甲方應(yīng)于年月日前將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，填寫(xiě)《倉(cāng)庫(kù)交付清單》（見(jiàn)附件），并簽字確認(rèn)。-甲方交付的倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如存在質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合交付條件。2.返還-租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、可正常使用的狀態(tài)返還給甲方。乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行的裝修、改造等添附物，能夠拆除且不影響倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可以拆除并自行處理；不能拆除或拆除后會(huì)對(duì)倉(cāng)庫(kù)造成損壞的，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。-雙方應(yīng)共同對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，辦理倉(cāng)庫(kù)交接手續(xù)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供倉(cāng)庫(kù)的合法性及所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用倉(cāng)庫(kù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于安全、適用的狀態(tài)。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和支持。5.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)確保新的倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，在租賃期間享有對(duì)倉(cāng)庫(kù)的占有、使用和收益權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及倉(cāng)庫(kù)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，做好倉(cāng)庫(kù)的安全、消防、衛(wèi)生等工作，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蚱渌m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定的時(shí)間和要求返還倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)將剩余租金及押金無(wú)息退還乙方。3.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方立即騰空倉(cāng)庫(kù)，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：-逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)日的；-擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或擅自對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造、裝修，嚴(yán)重影響倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或正常使用的；-擅自將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用倉(cāng)庫(kù)從事違法犯罪活動(dòng)或嚴(yán)重違反倉(cāng)庫(kù)所在地物業(yè)管理規(guī)定的；-其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：-未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付或交付不符合約定的；-因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)無(wú)法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；-其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于個(gè)月租金的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未