土地租用合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有土地的合法使用權(quán)，乙方因[具體使用目的]需要租用甲方土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地租用事宜達成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.甲方將位于[詳細土地地址]的土地出租給乙方使用，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地四至范圍：東至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。二、租用期限1.本合同租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期限屆滿，乙方應如期交還土地。若乙方有意續(xù)租，須在期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年租金。此后，每年租金應在當年[具體日期]前支付。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應在收到租金后出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.應保證所提供土地的合法性及無爭議性，確保乙方在租用期間正常使用土地，如因土地權(quán)屬問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的便利條件。4.在租用期間，不得干涉乙方對土地的正常使用，但有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利與義務1.有權(quán)在租用期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用土地，并自行承擔在使用過程中的相關費用（如水電費、管理費等）。2.應按照本合同約定的時間和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。4.應合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上進行違法建設或從事其他違法活動。如需對土地進行改造、建設等，應提前取得甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。在租用期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還土地，如有因乙方原因造成土地損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.在租用期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，保護環(huán)境，不得對土地造成污染和破壞。五、土地交付及收回1.甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付清單。2.租用期限屆滿或合同解除后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將土地交還甲方。交還時，土地應保持交付時的原狀（自然損耗除外），乙方在土地上的建筑物、附著物等（如有）應按照雙方約定進行處理，如無約定，乙方應自行拆除并清理場地，恢復土地原狀。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府規(guī)劃等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。雙方應根據(jù)實際使用情況結(jié)算租金，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、逾期支付租金或從事其他違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方違反本合同約定，未保證土地的合法性或干涉乙方正常使用土地，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致對方采取法律手段維護自身權(quán)益的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字