房屋出售商鋪合同協議書

房屋出售商鋪合同協議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商鋪事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.甲方所售商鋪位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。2.該商鋪的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。二、價格及付款方式1.該商鋪的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。3.付款方式（請選擇以下一種方式）：-一次性付款乙方應在______年______月______日前將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款（1）乙方在______年______月______日前向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；（2）在辦理完商鋪過戶手續后______日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款（1）乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應協助乙方辦理貸款事宜。（2）若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付購房款，乙方應在銀行放款后______日內以現金或轉賬方式補足差額部分。三、交房時間及條件1.甲方應在______年______月______日前將該商鋪交付給乙方。2.交付時，該商鋪應保持原有的結構和裝修狀況（如有約定的其他特殊條件，應在此明確），并確保附屬設施設備能正常使用。甲方應結清交付前該商鋪產生的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。四、過戶手續辦理1.甲乙雙方應在本合同生效后______日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記手續。因辦理過戶手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。（如有其他關于稅費承擔的約定，在此明確）2.在辦理過戶手續過程中，若因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理或產生其他問題，甲方應承擔相應的違約責任；若因乙方原因導致，乙方應承擔責任。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交房，每逾期一日，應按照購房款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應自解除合同通知到達之日起______日內退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致該商鋪不能辦理產權登記或發生權屬糾紛等影響乙方取得所有權的情況，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的______%向乙方支付違約金，乙方有權解除合同。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.__________2.__________3.__________本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____