茶地租賃合同協議書1

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有茶地，乙方有意承租該茶地用于茶葉種植及相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、茶地位置及面積1.甲方將位于[茶地具體地址]的茶地出租給乙方使用，該茶地四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.茶地面積共計[X]畝。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還茶地。若乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年每畝[X]元，乙方每年應向甲方支付租金共計[X]元。2.租金支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金。2.甲方應保證對出租茶地擁有合法的處分權，確保乙方在租賃期間對茶地的正常使用，無任何權屬爭議。如因茶地產權糾紛給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與茶地使用相關的手續，提供必要的便利條件。4.在租賃期間，甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協議約定使用茶地，自主開展茶葉種植、管理及相關經營活動。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方應合理使用茶地及附屬設施，不得擅自改變茶地用途，不得對茶地造成永久性損害。如因乙方原因導致茶地及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規和當地的村規民約，依法經營，不得在茶地內從事違法違規活動。5.乙方應做好茶地的環境保護和生態維護工作，不得使用違禁農藥和化肥，確保茶葉品質和茶地生態環境。6.租賃期間，乙方應自行承擔茶地的水電費、稅費等相關費用。五、茶地的交付與收回1.甲方應在本協議簽訂后的[X]日內，將茶地及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對茶地的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.租賃期滿或協議解除后，乙方應按照交付時的原狀交還茶地及附屬設施。如乙方對茶地進行了改良或添附，在不影響茶地正常使用的情況下，可自行拆除；如無法拆除或拆除會對茶地造成損害的，應無償歸甲方所有。六、違約責任1.雙方應嚴格履行本協議約定，如一方違反本協議約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決善后事宜。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________