村里房子轉讓合同協議書

村里房子轉讓合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________受讓方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體村名][詳細房屋地址]的一處房子（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，土地性質為集體土地。經雙方友好協商，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將該房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋轉讓價格及付款方式1.雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：____________________元整）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：____________________元整）；在[具體付款日期]前，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：____________________元整）一次性支付給甲方。二、房屋交付及相關事宜1.甲方應在收到全部轉讓款后的[X]個工作日內，將該房屋及相關附屬設施（包括但不限于房屋內的固定裝修、門窗等）交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.甲方保證交付的房屋及附屬設施完好無損，如有質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方所有，房屋產生的一切費用（包括但不限于水電費、物業費等）由乙方承擔。三、產權及相關權益轉讓1.因該房屋土地性質為集體土地，目前無法辦理產權過戶登記手續。但甲方承諾，在法律法規允許且條件具備時，積極協助乙方辦理該房屋的產權過戶登記手續，辦理過戶所需的一切費用由[具體承擔方]承擔。2.在辦理產權過戶登記手續前，乙方享有該房屋的實際權益，甲方不得擅自處置該房屋，不得對該房屋設置任何抵押、擔保等權利負擔，不得與第三方就該房屋簽訂任何轉讓、租賃等合同。3.若因政策變動或其他不可抗力因素導致該房屋無法辦理產權過戶登記手續，不影響本合同的效力，乙方對該房屋的權益仍受法律保護。四、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，要求甲方雙倍返還定金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.若甲方違反本合同第三條關于產權及相關權益轉讓的約定，擅自處置該房屋或對該房屋設置權利負擔，乙方有權解除本合同，要求甲方返還已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽