賣房拆房合同協議書模板

賣房拆房合同協議書甲方（賣方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（買方及拆房方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋并進行拆除。經雙方友好協商，就房屋買賣及拆除事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如商品房、自建房等）。2.該房屋附帶的附屬設施包括（如有）：______。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在[具體付款期限]前，將剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、房屋交付及拆除事宜1.甲方應在收到全部房款后______日內，將該房屋及相關附屬設施完整交付給乙方，并協助乙方辦理房屋相關的交接手續，包括但不限于提供房屋產權證明文件、鑰匙等。2.自房屋交付之日起，該房屋的所有權及處置權歸乙方所有，乙方有權自行安排對房屋的拆除工作。乙方在拆除房屋過程中，應遵守國家法律法規及相關規定，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行。如因乙方拆除行為導致任何安全事故或對第三方造成損害，均由乙方承擔全部責任，與甲方無關。3.乙方應在拆除工作完成后，負責清理拆除現場的建筑垃圾及廢棄物，保持現場整潔。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋所有權或進行拆除工作，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應積極配合乙方辦理與房屋買賣及拆除相關的各項手續，提供必要的文件和協助。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協議約定取得該房屋的所有權及處置權，并進行拆除工作。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方在拆除房屋過程中，應遵守相關法律法規及環保要求，不得對周邊環境造成嚴重污染或破壞。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該房屋。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他款項。3.若因一方違約導致本協議無法履行或給對方造成損失的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方