認購協議書和認購合同書

認購協議書甲方（出售方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（認購方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體認購標的，如某房產、某股權等]的處置權，乙方有認購意向，經雙方友好協商，就乙方認購甲方[認購標的]事宜達成如下協議：一、認購標的乙方認購甲方擁有的[詳細描述認購標的，包括但不限于房產的具體位置、面積、戶型；股權所屬公司名稱、占股比例等]。二、認購價格及付款方式1.認購價格：雙方商定，本次認購的價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式-定金：乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為定金。-首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付認購款的______%作為首付款，即人民幣______元（大寫______元整）。扣除已支付的定金，本次需支付人民幣______元（大寫______元整）。-尾款：剩余認購款人民幣______元（大寫______元整），乙方應在[具體日期]前一次性支付給甲方；或按照雙方另行協商一致的貸款方式支付（若選擇貸款方式，乙方需在規定時間內提交完整有效的貸款申請資料，因乙方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足的，乙方應在接到通知后______個工作日內以現金方式補足剩余認購款）。三、認購期限本認購期限自本協議簽訂之日起至[截止日期]止。在認購期限內，甲方不得將認購標的另行出售或轉讓給第三方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取乙方支付的認購款項。2.向乙方如實披露認購標的的相關信息，包括但不限于產權情況、現狀等。3.在乙方按照本協議約定支付款項后，為乙方辦理相關認購手續。4.保證認購標的不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等情況，確保乙方能夠順利取得認購標的的相關權益。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方提供認購標的的詳細信息，并進行實地查看等了解行為。2.按照本協議約定的時間和方式支付認購款項。3.在認購期限內，不得擅自變更或解除本協議，否則定金不予退還。4.積極配合甲方辦理與認購標的相關的手續，如簽署相關文件、提供資料等。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付認購款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。2.若甲方在認購期限內將認購標的另行出售或轉讓給第三方，應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、協議變更與解除1.本協議的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，雙方可協商決定是否變更或解除本協議。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日認購合同書甲方（出售方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（認購方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________經甲、乙雙方友好協商，就乙方認購甲方[認購標的]事宜，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下合同條款：一、認購標的基本情況1.[具體說明認購標的，如房產應注明坐落地址、房產證號、建筑面積、套內面積等；股權應注明公司名稱、注冊資本、股東結構、擬認購股權比例等]。2.甲方保證對上述認購標的擁有完全處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利限制，能夠合法有效地將認購標的轉讓給乙方。二、認購價格及付款安排1.認購價格：雙方確定本次認購的總價格為人民幣______元（大寫______元整）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非雙方另有書面約定。2.付款安排-定金支付：本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為定金。定金在乙方履行完本合同全部義務后，可沖抵認購款。-分期支付-第一期：在[具體日期1]前，乙方支付認購款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-第二期：在[具體日期2]前，乙方支付認購款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-第三期（尾款）：在[具體日期3]，乙方支付剩余認購款人民幣______元（大寫______元整）。三、認購手續辦理1.在乙方按照本合同約定支付完各期款項后，甲方應在______個工作日內協助乙方辦理與認購標的相關的權屬變更登記手續（如房產過戶登記、股權變更登記等）。辦理手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔；法律法規沒有明確規定的，由雙方協商分擔。2.在辦理權屬變更登記手續過程中，若因政府部門政策調整、手續繁瑣等非雙方原因導致辦理時間延長的，雙方應相互配合，積極協調解決，且辦理期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。四、雙方權利與責任（一）甲方權利與責任1.有權按照本合同約定收取乙方支付的認購款項。2.向乙方提供認購標的的真實、完整資料，包括但不限于產權證明文件、財務報表（若認購股權）等，并保證資料的真實性和合法性。3.在乙方支付款項后，按照約定協助乙方辦理相關手續，確保乙方順利取得認購標的的所有權或相關權益。4.承擔因自身原因導致認購標的無法按時交付或辦理權屬變更登記手續的違約責任。（二）乙方權利與責任1.有權要求甲方提供認購標的的詳細情況，并進行合理的調查了解。2.按照本合同約定的時間和金額支付認購款項。3.積極配合甲方辦理認購標的的相關手續，提供辦理手續所需的全部資料，并確保資料真實有效。4.在取得認購標的相關權益后，按照法律法規和相關規定行使權利、履行義務。五、保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起______年。六、違約責任1.若乙方未按時足額支付認購款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應按照認購總價款的______%向甲方支付違約金。甲方解除合同后，有權另行處置認購標的。2.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續或交付認購標的，每逾期一日，應按照認購總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照認購總價款的______%向乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的保密條款，應向對方支付人民幣______元（大寫______元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同的變更與終止1.本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若出現下列情形之一，本合同終止：-雙方按照本合同約定履行完畢各自的義務，認購標的的權屬變更登記手續辦理完畢，乙方取得認購標的的全部權益。-因不可抗力等不可抗拒的原因導致本合同無法繼續履行，且雙方協商一致決定終止合同。-一方嚴重違反本合同約定，另一方依據本合同約定或法律法規規定解除合同。八、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同自雙方簽字（