老屋土地轉讓合同協議書

老屋土地轉讓合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________受讓方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有一處老屋及其附屬土地的相關權益，愿意將其轉讓給乙方，乙方有意受讓該老屋及土地。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就老屋土地轉讓事宜達成如下協議：一、轉讓標的甲方將位于____________________（詳細地址）的老屋及與其相關聯的[X]平方米土地（土地四至：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________）轉讓給乙方。該老屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為____________________。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，此次老屋土地轉讓總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內，乙方支付轉讓款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金；-第二期：在辦理完老屋土地相關權益變更手續后______日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取轉讓款。2.應保證對轉讓的老屋及土地擁有合法、完整的處分權，不存在任何權屬糾紛或抵押、查封等限制轉讓的情況。3.負責提供辦理老屋土地轉讓所需的相關證明文件和資料，并協助乙方辦理土地使用權變更登記、房屋產權過戶等手續，辦理過程中產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因法律法規無明確規定或政策原因導致稅費分擔不明確的，由雙方協商解決。4.在收到全部轉讓款或達到合同約定的付款條件后，應按照乙方要求的時間將老屋及土地交付給乙方，并確保交付時老屋及土地的現狀符合雙方約定，原有附屬設施設備（如有）完好無損且能正常使用。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本合同約定履行義務，獲得老屋及土地的合法權益。2.應按照本合同約定的付款方式和時間及時支付轉讓款。3.在辦理老屋土地相關權益變更手續過程中，應積極配合甲方提供所需的文件和資料。4.自接收老屋及土地后，負責承擔該老屋及土地的管理、維護責任，并依法享有對其的占有、使用、收益和處分權，但應遵守國家法律法規和當地相關規定，不得擅自改變土地用途。四、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務，如提供虛假證明文件、無法協助辦理變更手續、未按時交付老屋及土地等，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；若因甲方原因導致乙方無法取得老屋及土地的合法權益，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；若逾期超過______日，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______