個人校園租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[校園具體地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法出租權，乙方愿意承租該房屋用于[明確租賃用途]，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就租賃房屋事宜訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[校園具體地址]，該房屋所在建筑為[建筑名稱]，房屋具體房號為[房號]。2.房屋面積：租賃房屋的建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[明確用途，如居住、辦公、商業經營等]。乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。4.房屋設施：甲方應提供租賃房屋內現有設施清單（見附件一），包括但不限于家具、電器、廚具等設備的名稱、型號、數量及使用狀況。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.免租期：甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔因使用租賃房屋而產生的水、電、燃氣等費用。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方經協商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租賃房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調整：租賃期內，租金每[X]年調整一次，調整幅度為上一年租金的[X]%。具體調整時間為每年的[具體日期]。3.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]四、押金1.押金金額：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付租賃房屋的押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同提前終止，乙方結清所有費用并將租賃房屋完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成租賃房屋及附屬設施損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的費用，剩余部分退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對租賃房屋及附屬設施進行檢查和維護，但應提前[X]日通知乙方。在租賃期滿或合同提前終止時，收回租賃房屋。2.義務保證租賃房屋及附屬設施符合國家及地方相關安全、消防、衛生等標準，具備正常使用條件。按照本合同約定的時間和標準交付租賃房屋。協助乙方辦理與租賃房屋使用相關的手續，如工商登記、稅務登記等。承擔租賃房屋的房產稅、土地使用稅等相關稅費。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途合理使用租賃房屋。在租賃期內，享有租賃房屋的使用權和收益權。要求甲方按照本合同約定履行維修義務。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當造成租賃房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家及地方相關法律法規和校園管理規定，不得在租賃房屋內從事違法犯罪活動。未經甲方書面同意，不得將租賃房屋轉租、轉借或與他人互換使用。租賃期滿或合同提前終止時，將租賃房屋及附屬設施完好交還甲方，并結清所有費用。六、維修養護責任1.日常維修：租賃期內，乙方負責租賃房屋及附屬設施的日常維修和保養，費用由乙方承擔。如因乙方原因造成維修范圍擴大或維修難度增加的，乙方應承擔相應的費用。2.重大維修：因租賃房屋及附屬設施本身質量問題或自然損耗需要進行重大維修的，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。但乙方應及時通知甲方，并給予必要的協助。3.維修通知：無論何種維修情況，一方發現問題后應及時通知另一方。接到通知的一方應在[X]小時內做出響應，并在[X]日內安排維修人員進行維修。如因特殊情況無法及時維修的，應向對方說明情況并協商解決方案。七、違約責任1.甲方違約責任甲方未按照本合同約定的時間和標準交付租賃房屋的，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。同時，甲方應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃房屋的，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和押金。2.乙方違約責任乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時收回租賃房屋。乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構和用途、轉租、轉借或與他人互換使用租賃房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施完好交還甲方的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。八、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現合同目的；一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；法律規定的其他情形。3.解除通知：一方依據本合同約定或法律規定解除合同的，應書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.附件：本合同的附件是本合同的組成部分