預售房屋合同回購協議書

甲方（回購方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（原預購方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于乙方于______年____月____日與甲方簽訂了《[具體預售房屋合同名稱]》（合同編號：______），購買甲方預售的位于____________________（房屋具體地址）的房屋，現經雙方友好協商，就甲方回購該預售房屋事宜達成如下協議：一、回購房屋基本情況1.乙方同意甲方回購上述預售合同中約定的房屋，該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.雙方確認該房屋的相關預售合同條款及約定內容真實有效，且無任何爭議或糾紛（除本協議另有約定外）。二、回購價格及支付方式1.回購價格：經雙方協商一致，甲方回購該房屋的價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內，將回購款一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、合同解除及相關手續辦理1.自本協議生效之日起，雙方簽訂的《[具體預售房屋合同名稱]》即行解除，雙方在該合同項下的權利義務終止。2.乙方應在收到甲方支付的全部回購款后的______個工作日內，配合甲方辦理與該預售房屋相關的一切解除合同、撤銷備案等手續，包括但不限于向相關房地產管理部門提交申請文件、簽署必要的書面材料等。因辦理上述手續所需繳納的各項稅費，由雙方按照法律法規的規定各自承擔。3.若因乙方原因導致相關手續未能在約定時間內辦理完畢，每逾期一日，乙方應按照回購款的______%向甲方支付違約金；若因甲方原因導致手續延誤，每逾期一日，甲方應按照回購款的______%向乙方支付違約金。四、房屋交付及原狀恢復1.乙方應在收到全部回購款后的______個工作日內，將該房屋按照交付時的原狀交付給甲方。若乙方對房屋進行了裝修或添附，乙方應在交付房屋前自行拆除并恢復原狀，但雙方另有約定或甲方同意保留的除外。2.乙方交付房屋時，應確保房屋內的設施設備完好無損、能夠正常使用，并結清截至交付日的物業管理費、水電費、燃氣費等所有相關費用。如存在費用未結清的情況，甲方有權從回購款中直接扣除相應金額。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照回購款的______%支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項（如有）。2.若乙方未按照本協議約定的時間配合辦理相關手續或交付房屋，每逾期一日，應按照回購款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照回購款的______%支付違約金，同時乙方應退還甲方已支付的全部款項（如有）。3.如一方違反本協議的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___