房屋維修包工合同協議書

甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有房屋需要維修，乙方具備相關維修技能和經驗，雙方經友好協商，就房屋維修事宜達成如下協議：一、維修房屋地址甲方委托乙方維修的房屋位于____________________。二、維修項目及要求1.維修項目：-屋頂防水處理，對屋頂出現漏水的區域進行全面修復，確保不再滲漏。-墻面修補，對墻面存在裂縫、脫落的部分進行修補和平整處理，并重新粉刷。-衛生間管道維修，更換老化的排水管道，確保排水暢通，同時對衛生間防水進行檢測和必要的修補。2.維修要求：-乙方應按照國家現行相關建筑維修標準及行業規范進行施工，確保維修質量。-所使用的材料必須符合國家環保及質量要求，材料品牌、規格需經甲方認可。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經雙方協商，本次房屋維修包工包料總費用為人民幣______元（大寫______元整）。此費用包含乙方施工所需的人工、材料、設備等所有費用，除甲方提出額外的維修項目外，不因任何原因調整。2.支付方式：-合同簽訂后，甲方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。-維修工程完成一半時，經甲方驗收合格，甲方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-維修工程全部完成，經甲方全面驗收合格后，甲方在______個工作日內支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫______元整）。四、施工期限乙方應在本合同簽訂之日起______日內開始施工，并在______日內完成全部維修工程。如因不可抗力等特殊原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明，工期相應順延。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定向乙方支付維修費用。-為乙方施工提供必要的條件，包括但不限于提供水電接入等。2.乙方權利與義務-按照本合同約定收取維修費用。-自行組織施工人員和設備，按照合同要求及相關標準規范進行施工，確保施工安全和質量。-在施工過程中，如發現新的問題或需要變更維修方案，應及時與甲方溝通，經甲方同意后方可實施。-負責施工現場的安全管理，承擔施工過程中發生的一切安全事故責任，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。-在維修工程質保期內（質保期為自工程驗收合格之日起______個月），對維修項目出現的質量問題負責免費維修。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。2.若乙方未按照合同約定的期限完成維修工程，每逾期一天，應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。因乙方原因導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，如因此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔由此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同