小區公共設施使用及維護合同第一章合同訂立與生效第一條合同編號合同編號：（空白）第二條合同簽訂雙方甲方：（空白，乙方為小區管理方）乙方：（空白，甲方為使用方）第三條合同訂立時間與地點本合同于（空白年月日）在（空白地點）簽訂。第四條合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條合同期限本合同期限為（空白年月日）至（空白年月日）。第二章小區公共設施概述第六條小區公共設施定義本合同所稱小區公共設施，是指屬于全體業主共有的、供全體業主使用的設施設備，包括但不限于以下內容：1.小區道路、綠化帶、停車場、兒童游樂場、休閑廣場等；2.小區公共照明、消防設施、安全監控系統等；3.小區物業管理機構、業主委員會辦公室等。第七條小區公共設施使用范圍乙方有權按照本合同約定，使用小區公共設施。第八條小區公共設施維護責任甲方負責小區公共設施的日常維護和管理。第三章使用規定第九條使用原則乙方使用小區公共設施時，應遵循以下原則：1.依法合規，尊重公共道德；2.不得損害他人合法權益；3.不得妨礙公共設施的正常使用；4.不得破壞公共設施。第十條使用時間乙方在使用小區公共設施時，應遵守以下時間規定：1.小區公共設施的使用時間以甲方公告為準；2.特殊節假日或特殊情況，甲方可對使用時間進行臨時調整。第十一條使用規則乙方在使用小區公共設施時，應遵守以下規則：1.遵守小區公共設施的規章制度；2.不得在公共設施上亂涂亂畫、亂扔垃圾；3.不得在公共設施內吸煙、燃放煙花爆竹；4.不得損壞公共設施。第四章維護責任與費用第十二條維護責任1.甲方負責小區公共設施的日常維護和管理；2.乙方在使用過程中，如造成公共設施損壞，應負責修復或賠償；3.乙方在使用過程中，發覺公共設施存在安全隱患，應及時告知甲方。第十三條維護費用1.甲方承擔小區公共設施的日常維護費用；2.乙方在使用過程中，因自身原因造成公共設施損壞，應承擔修復或賠償費用。第五章爭議解決第十四條爭議解決方式1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；2.如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五條爭議解決期限雙方應在爭議發生后（空白）日內提出解決方案。第十六條違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；2.違約方應向守約方支付違約金或賠償損失。第六章使用費用的繳納第十七條費用構成1.甲方為維護小區公共設施所發生的合理費用；2.小區公共設施使用過程中產生的電費、水費等運營成本；3.小區公共設施設備更新、改造等費用。第十八條繳費標準1.甲方應根據國家相關政策及實際情況，制定合理的收費標準；2.繳費標準應定期公布，并提前通知乙方。第十九條繳費方式1.乙方應按期足額繳納使用費用；2.繳費方式可包括但不限于銀行轉賬、現場繳納等。第二十條費用結算1.甲方應在每月（空白）日前向乙方開具費用結算單；2.乙方應在收到結算單后（空白）日內完成繳費。第七章設施安全管理第二十一條安全責任1.甲方負責小區公共設施的安全管理；2.乙方在使用過程中，應遵守安全規定，保證自身及他人安全。第二十二條安全措施1.甲方應定期對小區公共設施進行檢查，保證設施安全；2.甲方應設置必要的安全警示標志，提醒乙方注意安全；3.甲方應定期對乙方進行安全教育培訓。第二十三條安全處理1.任何安全發生后，乙方應立即向甲方報告；2.甲方應在接到報告后（空白）小時內進行調查處理；3.甲方應根據原因，采取相應的整改措施。第八章使用管理與監督第二十四條使用管理1.甲方應建立健全小區公共設施使用管理制度；2.甲方應設立專人負責小區公共設施的使用管理工作；3.甲方應定期對使用情況進行檢查，保證設施合理使用。第二十五條監督機制1.甲方應設立監督委員會，對小區公共設施的使用情況進行監督；2.乙方有權向監督委員會反映問題，監督委員會應及時調查處理；3.甲方應定期向乙方公布監督結果。第九章設施更新與改造第二十六條更新與改造原則1.小區公共設施的更新與改造應遵循安全、環保、經濟、適用的原則；2.更新與改造方案應充分聽取乙方意見。第二十七條更新與改造程序1.甲方應根據實際情況，制定小區公共設施更新與改造計劃；2.更新與改造計劃應提前（空白）日向乙方公示；3.乙方對更新與改造計劃有異議的，可在公示期內提出。第二十八條更新與改造實施1.甲方應按計劃實施小區公共設施的更新與改造；2.更新與改造過程中，甲方應保證乙方正常使用。第十章合同解除與終止第二十九條合同解除條件1.乙方嚴重違反本合同約定，經甲方書面通知后（空白）日內仍未改正的；2.甲方因國家政策調整、法律法規變化等原因，需要解除合同的。第三十條合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同。第三十一條合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題；2.甲方應退還乙方預繳的費用；3.乙方應將使用的小區公共設施恢復原狀。第十一章合同的執行與監督第三十二條合同執行1.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務；2.甲方應在本合同約定的范圍內，提供必要的幫助和支持。第三十三條監督與管理1.乙方有權對甲方履行合同情況進行監督；2.甲方應定期向乙方報告合同履行情況。第三十四條信息披露1.甲方應及時向乙方披露與合同履行相關的信息；2.乙方有權要求甲方提供相關證明材料。第十二章合同的變更與補充第三十五條變更條件1.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的；2.因國家政策調整、法律法規變化等原因，需要變更合同內容的。第三十六條變更程序1.雙方協商一致后，應簽訂書面變更協議；2.變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十七條補充協議1.如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議；2.補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的終止與解除第三十八條終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致終止合同；3.甲方因故提前終止合同。第三十九條解除條件1.乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后（空白）日內仍未改正的；2.甲方因故解除合同。第四十條終止與解除后的處理1.合同終止或解除后，雙方應妥善處理遺留問題；2.甲方應退還乙方預繳的費用；3.乙方應將使用的小區公共設施恢復原