2025攜手合作共同開發地產項目合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區）簽訂：甲方：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲乙雙方均為具有合法資質的房地產開發企業，且均有意在地區共同開發房地產項目（以下簡稱“本項目”）。為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下協議：第一章項目概述第一條項目基本情況本項目名稱為，位于，規劃用地面積為平方米，總建筑面積為平方米，土地用途為（商業/住宅/綜合）用地，土地使用權證號為，開發性質為（商品房/保障房/其他）。第二條項目開發目標甲乙雙方共同致力于本項目的投資、建設和運營，目標是將本項目打造成地區具有標桿意義的高品質地產項目。第三條合作方式雙方同意采取（合資合作/聯合開發）的方式共同開發本項目，其中甲方負責（項目融資/前期規劃），乙方負責（項目設計/施工管理）。雙方的具體合作內容詳見本合同第五章。第二章雙方權利與義務第四條甲方的權利與義務負責項目前期的土地使用權獲取、規劃報批及相關手續的辦理，確保項目符合國家法律法規及地方政策要求。按照約定的時間和比例投入項目資金，確保項目開發建設的順利進行。負責項目的整體策劃與推廣，提升項目市場價值。有權監督乙方的施工進度及質量，確保項目符合設計標準和合同約定。第五條乙方的權利與義務負責項目的設計、施工及監理工作，確保項目質量達到國家及地方相關標準。按照雙方約定的時間節點完成項目開發，不得無故拖延工期。負責項目銷售期間的客戶服務及售后管理工作，維護雙方共同的市場形象。有權參與項目重大決策的討論，提出合理建議。第三章項目開發管理第六條項目管理機制雙方共同成立項目管理委員會（以下簡稱“管委會”），管委會由雙方各派出名代表組成，負責項目重大事項的決策。管委會定期召開會議，審議項目進展報告、財務預算及決算等事項。第七條資金管理項目總投資預計為萬元，其中甲方出資比例為%，乙方出資比例為%。雙方應按照管委會批準的預算及時支付款項，任何一方不得挪用項目資金。項目資金的使用情況應定期公開，接受雙方監督。第八條質量管理項目施工必須符合國家及地方建筑標準，乙方應定期向甲方提交施工進度報告及質量檢測報告。如因乙方施工質量問題導致項目驗收不合格或出現重大安全隱患，甲方有權要求乙方整改，并承擔相應責任。第四章項目收益分配第九條收益分配原則項目建成后，雙方按照出資比例享有項目收益，具體分配方式由雙方另行協商確定。在項目銷售期間，雙方應共同制定銷售策略，確保項目收益最大化。第十條利潤分配項目凈利潤在扣除所有成本、稅費及負債后，按照出資比例分配給雙方。利潤分配的時間節點為項目竣備驗收后個月內，雙方應簽署書面分配協議。第五章風險與責任第十一條風險分擔因政策變化、市場波動等不可抗力因素導致的項目損失，由雙方共同承擔，具體比例另行協商。因一方過失導致的項目損失，由該方承擔全部責任。第十二條責任追究任何一方違反本合同約定，導致項目開發延誤或損失的，應賠償由此給對方造成的全部損失。如因甲方原因導致項目土地被收回或規劃被調整，甲方應承擔全部責任。如因乙方施工質量問題導致項目無法按時交付，乙方應承擔相應違約責任。第六章合同變更與解除第十三條合同變更本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。變更的內容不得損害第三方的合法權益，否則無效。第十四條合同解除因不可抗力導致項目無法實施的，雙方可協商解除本合同，已投入的項目資金和資源按實際情況結算。任何一方嚴重違約，導致項目無法繼續進行的，守約方有權單方面解除本合同，并要求違約方賠償損失。第七章保密條款第十五條保密義務雙方承諾對本合同內容及項目相關信息嚴格保密，未經雙方書面同意，不得向第三方泄露。本條款的保密義務不因合同終止而失效。第八章不可抗力第十六條不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應及時協商解決，并采取一切必要措施減輕損失。受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第九章違約責任第十七條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。違約方應支付的違約金不足以彌補守約方損失的，應賠償守約方的全部損失。第十章爭議解決第十八條爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應繼續履行合同義務，不得因爭議影響項目開發進度。第十一章其他條款第十九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十條合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同附件包括：（如項目規劃圖、出資比例說明等），與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：